ЗАО "Внешстрой" (г.Тула)

Логотип ЗАО "Внешстрой"Закрытое акционерное общество
"В Н Е Ш С Т Р О Й"

Наши объекты на карте Тулы     ЗАО "Внешстрой" выполняет все виды строительно-монтажных, отделочных и специальных работ. Осуществляет на собственной базе производство отдельных строительных материалов, конструкций и изделий. ЗАО "Внешстрой" - одна из самых крупных строительных организаций в Тульской области. Средняя численность работающих на предприятии 550 человек. В его состав входит развитая сеть отделов и подотделов. В состав организации входят также следующие линейные подразделения:
    · два общестроительных участка, выполняющих работы по возведению и реконструкции кирпичных жилых и общественных зданий в г. Тула;
    · монтажный участок, выполняющий работы по возведению жилых крупнопанельных домов в г. Тула и городах Тульской обл.;
    · участок нулевых циклов, выполняющий работы по выполнению полного цикла земляных работ, а также работы по устройству инженерных коммуникаций, благоустройство территории;
    · отделочный участок, выполняющий отделочные работы по жилым домам и объектам соцкультбыта.
    Также отдельными подразделениями в составе организации являются:
    · производственная база, в состав которой входят цеха: металлообработки, деревообработки, производству строительных материалов и изготовлению деталей и изделий;
    · участок механизации, в состав которого входит полный перечень транспортных средств и специальной техники (бульдозеры, экскаваторы, строительные краны).

   Обращайтесь к нам по адресу: Тула, Демидовская плотина, 27
                по телефонам: (4872) 42-60-31, 42-58-03
                Тел./факс: (4872) 42-58-06
   E-mail: vneshstroy_tula@mail.ru

    Правила ведения реестра акционеров ЗАО «Внешстрой»

Вот некоторые объекты недвижимости из построенных нами:


Центральный район, микрорайон "Зеленстрой" (за магазином "Семь столиц"), участок 133 "Б" по пр.ЛенинаЖилой дом на участке 133 "Б" по пр.Ленина, в Центральном районе г.Тулы. Микрорайон "Зеленстрой" (за магазином "Семь столиц")

Заказчик: ОАО Территориальное строительное объединение "Тульский Дом"


- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
 
 
 

Комнаты

Этаж

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

2

1-10

52,27

8,44

16,34

11,57

8,33

3,28

1,32

2,63

2

3

1,10

70,09

8,46

16,34

11,87+12,92

13,15

3,76

1,32

2,63

1,52

3

1-10

70,33

11,79

16,34

10,5+12,83

13,05

3,74

1,32

2,63

-

3

2-9

80,32

8,46+10,08

16,34

11,87+12,92

14,82

3,76

1,32

2,63

-


Новый 10-этажный кирпичный жилой дом в районе ст."Южная" по пр.Ленина. Микрорайон "Зеленстрой, 1"Новый 10-этажный кирпичный жилой дом в районе ст."Южная" по пр.Ленина. Микрорайон "Зеленстрой, 1"

Заказчик: ООО "Комплектсервис" 300001, г. Тула, Демидовская плотина, 16


- Двухкамерные пластиковые окна с шумоизоляцией.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
- Улучшенная планировка.
 
 
                               
 

Комнаты

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

Окна

2

65,21

13,43

16,77

14,14

11,26

2,72

2,01

3,92

2,86

на пр-т

2

70,28

14,41

22,36

14,86

10,19

3,45

1,36

4,01

1,36

во двор

2

81,06

12,89

23,79

16,31

19,07

3,45

1,76

4,3

1,7

во двор

3

97,56

13,75

23,19

14,05+14,63

19,69

5,29

1,74

5,68

1,73

во двор

3

102,07

11,37

26,59

20,11+14,05

18,48

5,29

2,16

5,68

1,73

во двор

3

102,95

12,71

22,05

19,81+15,27

18,99

13,36

1,7

4,3

4х1,51

на пр-т


Новый 9-этажный каркасно-кирпичный жилой дом по пр.Ленина. Мр-н "Зеленстрой" (около Платоновского парка)Новый 9-этажный каркасно-кирпичный жилой дом по пр.Ленина. Мр-н "Зеленстрой" (около Платоновского парка)

Заказчик: Муниципальное учреждение "Управление капитального строительства Управы г. Тулы"


- Дом находится в зеленой зоне.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
 
 
                                 
 

Комнаты

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

Окна

2

68,5

11,3

19,5

15,7

11,4

4,4

2,3

3,4

1,7

на дом

2

73,7

12

21,2

17,8

12,6

4,4

1,5

3,6

1,7

на улицу

2

74,2

12

24,5

14,7

8,6

8,9

1,3

4,1

1,2

во двор

2

77,2

12

21,6

18,3

13,8

4,4

1,5

5

1,4

на ул./дом

3

111,8

13,2

26,3

11,2+22,1

21

5,1

1,2

8,6

6,1

во двор


Новый 9-этажный кирпичный жилой дом в мр-не "Зеленстрой" (пристройка к панельному дому)Новый 9-этажный кирпичный жилой дом в мр-не "Зеленстрой" (пристройка к панельному дому)

Заказчик: Муниципальное учреждение "Управление капитального строительства Управы г. Тулы"


- Дом находится в зеленой зоне.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
 
 
 

Комнаты

Этаж

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

1

1-9

51,3

13,2

23,2

8

3,8

5

-

1

54

13,2

23,7

8

3,8

5

2,2

1

56,6

16,7

21

7,6

9,6

6,5

-

2

63,6

11,1

19,3

13,2

12,3

3,6

2,1

3,8

-

1

70,3

18

28

13,6

4,2

6,5

2,1

3

85

14,8

22,2

16,0+10,8

12,5

3

1,8

3,8

0,9+1,3

2

87,3

16,7

25

18

14

3

 2,2

4,5

3,8+2,3

3

89,6

14,5

23

10,4+14,3

16

3,8

3,1+3,6

2,8

3

97,8

14,5

23

13,2+14,2

21,8

3,8

3,1+5,0

-


Новый 5-этажный кирпичный жилой дом в Зареченском р-не г.Тулы (2 пусковой комплекс). Аэропорт, ул. Октябрьская за Александровским паркомНовый 5-этажный кирпичный жилой дом в Зареченском р-не г.Тулы (пусковой комплекс 2 "В"). Аэропорт, ул. Октябрьская за Александровским парком

Заказчик: Муниципальное учреждение "Управление капитального строительства Управы г. Тулы"


- Дом находится в зеленой зоне.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
 
 
 

Этаж

Комнаты

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

1

1

31,24

6,54

16,44

6,29

3,42

3,12

1

32,45

6,54

16,44

5,32

3,42

3,12

2

48,85

8,28

17,21

12,51

5,97

3,42

1,24

2,61

2

49,92

8,28

17,54

12,99

6,29

3,42

1,2

2,61

2

1

34,39

6,54

19,59

4,11

3,42

3,12

1

35,6

6,54

19,59

5,32

3,42

3,12

2

58,82

8,13

16,4

8,97

12,12

3,42

1,24

2,61

3

59,75

8,24

16,88

12,46+8,97

8,32

3,42

1,24

2,61

3-5

3

58,82

8,13

16,4

12,12+8,97

8,32

3,42

1,24

2,61

3

59,75

8,24

16,88

12,46+8,97

8,32

3,42

1,24

2,61

3

60,32

8,28

16,88

13,64+8,37

8,13

3,42

1,29

2,71


Новые 5-этажные крупнопанельные жилые дома с мансардой в Зареченском р-не г.Тулы (2 пусковой комплекс). Аэропорт, ул. Октябрьская за Александровским паркомНовые 5-этажные крупнопанельные жилые дома с мансардой в Зареченском р-не г.Тулы (2 пусковой комплекс). Аэропорт, ул. Октябрьская за Александровским парком

Заказчик: Муниципальное учреждение "Управление капитального строительства Управы г. Тулы"


- Дом находится в зеленой зоне.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление, окна мансардного этажа типа FAKRO.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
 
 
 

2 "А"

Этаж

Комнаты

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

1

2

57,45

11,87

16,32

12,94

9,35

3,76

1,32

2,63

1,1

1-6

2

52,27

8,29

16,34

11,57

8,33

3,28

1,32

2,63

2

3

70,35

11,75

16,34

10,5+12,65

12,06

3,75

1,32

2,63

-

3

84,35

11,71

25,58

13,36+12,75

14,67

3,71

1,32

2,63

-

2 "Б-Г"

Этаж

Комнаты

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

1-5,

манс.

1

36,85

8,03

19,68

5,09

3,05

3,13

-

1

37,02

8,03

19,68

5,09

3,05

3,3

-

3

67,59

11,79

16,34

9,33+12,85

10,33

3,19

1,32

2,63

1,4

3

81,87

11,79

25,13

13,36+12,85

13,19

3,19

1,32

2,63

-


Новый 9-этажный крупнопанельном жилом доме на уч.30"А" по ул.Замочной во II Пролетарском мр-не (за ТЦ "Пролетарский")Новый 9-этажный крупнопанельном жилом доме на уч.30"А" по ул.Замочной во II Пролетарском мр-не (за ТЦ "Пролетарский")

Заказчик: ОАО Территориальное строительное объединение "Тульский Дом"


- Дом находится в зеленой зоне.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Центральное отопление.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.
 
 
 
 

Этаж

Комнаты

Квартира

Кухня

Зал

Спальня

Коридор

Балкон

С/у

Ванная

Кладовая

1

1

39,27

7,53

18,98

5,13

7,57

3,3

0,54

3

67,16

8

16,3

11,08+12,83

11,51

3,21

1,32

2,63

1,89

2-9

3

67,55

11,08

16,3

8,39+12,83

11,51

3,21

1,32

2,63

1,89

3

71,97

8+5,08

16,3

11,08+12,83

11,51

3,21

1,32

2,63

1,89


Многоэтажный жилой дом по ул. Немцова – Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы.Многоэтажный жилой дом по ул. Немцова – Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы.

Застройщик: ЗАО "Внешстрой"


- Дом находится в зеленой зоне.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Индивидуальное поквартирное отопление, позволяющее каждому жильцу регулировать срок начала отопительного сезона и температуру в квартире.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.

Многоэтажный жилой дом
по ул. Немцова – Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №001576266 выдано ИФНС по Пролетарскому району г. Тулы от 08.12.2006 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 36 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №0005350053 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы 7105 от 09.09.2002 г.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2003-2006 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступал застройщиком жилого дома № 116 по пр. Ленина в г. Туле.

1.7.

Сведения о лицензиях застройщика

Лицензия ГС-1-71-02-27-0-7105005841-001380-2 от 23.08.2004 г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за II квартал 2008 года составляет 11 780 000 рублей.
Кредиторская задолженность на 01.07.2008 года составляет 384 361 000 рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Многоэтажный жилой дом по ул. Немцова – Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство 16 – этажного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже. Проектная документация выполнена ООО «СпецСтройПроект» г. Тула. Строительство будет осуществляться без разделения на этапы. Срок сдачи жилого дома определен во II квартале 2009 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 71-047/07 от 12.04.2007 г. По проекту имеются: заключение государственной вневедомственной экспертизы по Тульской области №15П от 24.11.2006 г., заключение государственной экологической экспертизы №ГЭЭ/147 от 14.06.2006 г. (приказ об утверждении экологической экспертизы №327 от 14.06.2006 г.),  санитарно-эпидемиологическое заключение от 12.07.2006 г. №17.ТЦ.03.000.Т.001730.07.06. территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области» №3681 от 10.07.2006 г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства 16 – этажного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже располагается на пересечении улиц Немцова и Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы. Собственник земельного участка – МО г. Тулы; постановление от 22.02.2007 г.  №625 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по ул. Немцова в Пролетарском районе г. Тулы для строительства многоквартирного жилого дома»; договор аренды земельного участка № 07П1481 от 21.03.2007 г.; площадь участка – 0,6586 га.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

16 – этажный жилой дом общей площадью квартир 6972,12 м2 с офисными помещениями в цокольном этаже общей площадью офисов 332,48 м2 расположен на пересечении улиц Немцова и Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы и граничит:
- с северо-запада – ул. Дементьева,
- с северо-востока – ул. Немцова,
- с юго-востока – гаражным кооперативом №17,
- с юго-запада – березовой рощей.
Жилой дом представляет собой отдельно стоящее  одноподъездное  здание.  Высота этажей: 1-16 этажи – 2,85 м, цокольный этаж – 3м   и 3,35 м. Размеры в плане по осям – 20,11 х 35,38 м. В цокольном этаже размещаются офисные помещения, имеющие отдельные входы  с  общего  коридора,   электрощитовая, узел ввода и приточная венткамера. На 1 этаже – жилые квартиры, а также помещения консьержки, мусорокамеры и диспетчерской. На 2-16 этажах – жилые квартиры. Все квартиры имеют лоджии. Здание жилого дома оснащено современными видами инженерного обеспечения: централизованными водоснабжением  и  водоотведением,  поквартирным отоплением и горячим водоснабжением  (для  офисов  -  электрическим  автономным  отоплением),  газоснабжением, системами электроосвещения и силового электропитания, мусоропроводом и лифтовым оборудованием (2 лифта), диспетчеризацией лифтов, системой пожаротушения с автоматической пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре, системой автоматического дымоудаления и подпора воздуха в лифтовые шахты. Для обеспечения доступа в здание маломобильным группам населения предусмотрен пандус.
Конструктивная схема здания – бескаркасная с внутренними продольно-поперечными монолитными стенами. Фундамент – монолитная железобетонная плита. Наружные стены – самонесущие (поэтажно) из полнотелого кирпича с эффективным утеплителем и облицовочным кирпичом. Стены внутренние – монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Перегородки – пазогребневые толщиной  из  ячеистого  пенобетона  и  ГКЛ. Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Лестничная клетка –  ж/б ступени с монолитными ж/б площадками. Шахты лифтов – из монолитного железобетона. Кровля – плоская рулонная. Окна и балконные двери – из ПВХ профилей с 2-камерным стеклопакетом. Двери входные (в подъезд) – металлические. В проекте предусматриваются электроплиты мощностью до 8,5 кВт. Проектом предусматривается газоснабжение жилого дома на нужды  поквартирного  отопления и горячего водоснабжения. Источником теплоснабжения системы отопления и горячего водоснабжения каждой квартиры является настенный газовый   двухконтурный водонагреватель с диапазоном тепловой мощности  23-27 кВт. Система отопления – однотрубная, проточная. Трубопроводы предусмотрены из стальных и металлопластиковых водогазопроводных труб, в качестве нагревательных приборов приняты радиаторы МС-140-98.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

Количество квартир – 111 шт., из них:
1-комнатных – 46 шт. (общая площадь квартиры от 39,7 до 47,3 м2),
2-комнатных – 34 шт. (общая площадь квартиры от 68,9 до 70,9 м2),
3-комнатных – 31 шт. (общая площадь квартиры от 88,0 до 92,8 м2),
4 офисные помещения цокольного этажа общей площадью 332,48 м2.
При заключении договора общая площадь квартиры или помещения цокольного этажа указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту после изготовления технического паспорта. Квартиры и помещения цокольного этажа передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования, кроме настенного газового котла.

2.7.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания; внутриплощадочные инженерные сети и коммуникации).

2.8.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2009 года. Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

2.9.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.10.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 191490 тысяч рублей.

2.11.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы

ЗАО «Внешстрой»

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. НЕМЦОВА-ДЕМЕНТЬЕВА
В ПРОЛЕТАРСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 декабря 2008 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за III квартал 2008 года составляет 29 431 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2008 г. составляет 517 802 тыс.руб.

2.      п.2.5. проектной декларации "Местоположение и описание объекта" читать в следующей редакции:
Жилой 16 - этажный дом общей площадью квартир 6481,5 м2 с офисными помещениями в цокольном этаже общей площадью офисов 332,48 м2 расположен на пересечении улиц Немцова и Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы и граничит:
- с северо-запада - ул. Дементьева,
- с северо-востока - ул. Немцова,
- с юго-востока - гаражным кооперативом №17,
- с юго-запада - березовой рощей.
Жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание башенного типа. Высота этажей: 1-16 этажи - 2,85 м, цокольный этаж - 3,35 и 3,95 м. Размеры в плане по осям - 20,11 х 35,38 м. В цокольном этаже размещаются офисные помещения, имеющие отдельные входы, электрощитовая, узел ввода и приточная венткамера. На 1 этаже - жилые квартиры, а также помещения консьержки, мусорокамеры и диспетчерской. На 2-16 этажах - жилые квартиры. Все квартиры имеют лоджии. Здание жилого дома оснащено всеми современными видами инженерного оборудования:
- централизованное водоснабжение,
- по квартирное отопление и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроосвещение и электрооборудование, мусоропровод и лифтовое хозяйство (2 лифта),
- диспетчеризация лифтов, система пожаротушения с автоматической пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре,
- система автоматического дымоудаления и подпора воздуха в лифтовые шахты,
- система охранного телевидения, радиофикация, телефонизация, телевидение).
Для обеспечения в здание доступа к нему людей маломобильных групп населения предусмотрен пандус. Вход в здание оборудован системой видеонаблюдения.
Конструктивная схема здания - бескаркасная с внутренними продольно-поперечными монолитными стенами.
Фундамент - монолитная железобетонная плита.
Наружные стены - самонесущие (поэтажно) из полнотелого кирпича с эффективным утеплителем и облицовочным кирпичом.
Стены внутренние - монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Перегородки - пазогребневые толщиной 80 мм.
Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Лестничная клетка - сборные ж/б ступени по сборным ж/б косоурам с монолитными ж/б площадками.
Шахты лифтов - из монолитного железобетона.
Кровля - плоская рулонная.
Окна и балконные двери - из ПВХ профилей с 2-камерным стеклопакетом.
Двери входные - металлические.
В проекте предусматриваются электроплиты мощностью до 8,5 кВт. Проектом предусматривается газоснабжение жилого дома на нужды отопления и горячего водоснабжения.
Источником теплоснабжения системы отопления и горячего водоснабжения каждой квартиры является настенный газовый водонагреватель фирмы АRISTON с диапазоном тепловой мощности 23-27 кВт.
Система отопления - однотрубная, проточная.
Трубопроводы предусмотрены из металлопластиковых труб, в качестве нагревательных приборов приняты радиаторы МС-140-98.

3.      п.2.6. проектной декларации "Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства" читать в следующей редакции:
Количество квартир - 135 шт., из них:
1-комнатных - 94 шт. (общая площадь квартиры от 39,7 до 47,3 м2),
2-комнатных - 33 шт. (общая площадь квартиры от 68,9 до 70,9 м2),
3-комнатных - 8 шт. (общая площадь квартиры от 88,0 до 92,8 м2),
4 офисных помещения цокольного этажа общей площадью 332,48 м2.
При заключении договора общая площадь квартиры или помещения цокольного этажа указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту после изготовления технического паспорта. Квартиры и помещения цокольного этажа передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования, кроме котла настенного газового.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 15.12.2008 г.

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. НЕМЦОВА-ДЕМЕНТЬЕВА
В ПРОЛЕТАРСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

09 июня 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за I квартал 2009 года составляет 13 596 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2009 г. составляет 443 256 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 24.06.2009 г. 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. НЕМЦОВА-ДЕМЕНТЬЕВА
В ПРОЛЕТАРСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

31 июля 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за II квартал 2009 года составляет 26 121 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2009 г. составляет 449 870 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 03.08.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. НЕМЦОВА-ДЕМЕНТЬЕВА
В ПРОЛЕТАРСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

21 сентября 2009 года.

Раздел 2. "Информация о проекте строительства" дополнить п.2.12:

2.12.

Иные договора, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.

- Государственный контракт № 1 на участие в инвестировании строительства жилья для нужд ФСБ России в г.Туле от 28.11.2008г.;
- Государственный контракт № 3 на участие в инвестировании строительства жилья для нужд ФСБ России в г.Туле от 28.11.2008г.;
- Договор № 4 об инвестировании строительства "Многоэтажного жилого дома по ул.Немцова в Пролетарском районе г.Тулы" от 01.09.2009г.;
- Договор № 5 об инвестировании строительства "Многоэтажного жилого дома по ул.Немцова в Пролетарском районе г.Тулы" от 03.09.2009г.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 21.09.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. НЕМЦОВА-ДЕМЕНТЬЕВА
В ПРОЛЕТАРСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 октября 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за III квартал 2009 года составляет 44 634 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2009 г. составляет 418 542 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 15.10.2009 г. 

 

Многоэтажный многоквартирный жилой комплекс со встроенными офисными помещениями и магазинами (II-я очередь строительства), расположенный в г.Туле, Пролетарский район, ул. Немцова.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05. Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №002084123 выдано ИФНС России №10 по Тульской области от 17.07.2008 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №0001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2007-2009 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступало застройщиком многоквартирных жилых домов: г.Тула, пр.Ленина, д.116, г.Тула, ул.Дементьева, д.6 и др.

1.7.

Сведения о лицензиях застройщика

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серия СРО-С-080 №05-10-0003-3 от 17.05.2010 г., выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация".

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за II квартал 2010 года составляет 26 163 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.07.2010 года составляет 308 592 тыс. рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Многоэтажный многоквартирный жилой комплекс (II очередь строительства) расположенный по строительному адресу: г.Тула, Пролетарский район, ул.Немцова.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является в составе II-ой очереди строительства строительство 16-ти этажного жилого дома. Проектная документация выполнена ООО «ПОПГН "Интеграл"» г. Тула. Свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-II-049-7103035858-25112009-0005, серия 71 №00026 выданное СРО НП "ОПТО". Срок сдачи жилого дома определен в IV квартале 2010 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU71326000-128\10. По проекту также имеются: заключение Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области № 71-1-4-0081-10 от 12.07.2010 г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства 16 – этажного жилого дома располагается на улице Немцова в Пролетарском районе г. Тулы. Собственник земельного участка – МО г. Тулы; постановление от 22.02.2007 г.  №625 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по ул. Немцова в Пролетарском районе г. Тулы для строительства многоквартирного жилого дома»; договор аренды земельного участка № 07П1481 от 21.03.2007 г.; площадь участка – 0,6107 га.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

16 – этажный жилой дом общей площадью квартир 7185,02 м2 расположен на пересечении улиц Немцова и Дементьева в Пролетарском районе г. Тулы и граничит:
- с северо-запада – ул. Дементьева,
- с северо-востока – ул. Немцова,
- с юго-востока – гаражным кооперативом №17,
- с юго-запада – березовой рощей.
Жилые помещения располагаются с 1 по 16 этажи.  Высота этажа жилой части - 2,90 м. В состав жилого дома входят 1, 2 и 3 комнатные квартиры с лоджиями. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение индивидуальное от настенного импортного производства, газоснабжение от городской сети, электроснабжение оборудования и электроосвещение от строящегося ТП, мусоропровод, грузопассажирские лифты, радиофикация, телефонизация, телевидение). Для обеспечения доступа в здание людей маломобильной группы населения предусмотрены пандусы. Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание и в каждой квартире.
Конструктивная схема здания – состоит из монолитных железобетонных (ж/б) стен лестнично-лифтового узла отдельно стоящих пилонов ж/б и диафрагм жесткости с устройством ж/б монолитного перекрытия. Фундаменты – свайное поле с монолитным железобетонным ростверком. Наружные стены – с поэтажной разрезкой, трехслойные из пенобетонных блоков, утеплением стен пенополистирольными плитами, слой облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм. Перегородки – межкомнатные по системе "ГИПС КНАУФ"; межквартирные - пенобетонные блоки толщиной 200 мм, в санузлах и ванных - пенобетонные блоки толщиной 75 мм. Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм. Лестницы –  сборно-монолитные. Кровля – мягкая рулонная, выполнена по утепленному перекрытию технического этажа с организацией внутренних водостоков. Окна и балконные двери – из ПВХ с заполнением стеклопакетами. Наружная отделка стен – керамический кирпич красного и желтовато-бежевого цветов, цокольный этаж - цветная декоративная штукатурка.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. Количество квартир – 156 шт., из них:
1-комнатных – 31 шт. (общая площадь квартир без учёта холодных помещений от 27 до 36 м2),
2-комнатных – 91 шт. (общая площадь квартир без учёта холодных помещений от 45 до 59 м2),
3-комнатных – 34 шт. (общая площадь квартир без учёта холодных помещений 61-81 м2).
При заключении договора проектная общая площадь квартиры, которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования. В отдельных случаях по желанию участника долевого строительства выполняется социальная отделка помещений.
2. Электроснабжение - в соответствии с проектом и ТУ.
3. Водопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
4. Канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
5. Ливневая канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
6. Газопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
7. Наружное освещение - в соответствии с проектом и ТУ.
8. Диспетчеризация лифтов - в соответствии с проектом и ТУ.
9. Радиофикация - в соответствии с проектом и ТУ.
10. Телефонизация - в соответствии с проектом и ТУ.

2.7.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и внутренние системы инженерного обеспечения здания; чердак, подвал; помещение дежурного персонала).

2.8.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Срок передачи квартир - до 31 декабря 2010 года. Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

2.9.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.10.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 6107 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору аренды земельного участка № 07П1481 от 21.03.2007г.

2.11.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 223 млн. рублей в ценах I кв. 2010 г.

2.12.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы

ЗАО «Внешстрой»

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный многоквартирный жилой комплекс со встроенными офисными помещениями и магазинами (II-я очередь строительства), расположенный в г.Туле, Пролетарский район, ул. Немцова"

11 октября 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за Ш квартал 2010 года составляет 31 974 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2010 г. составляет 527 358 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев


Многоэтажный жилой дом по ул. Пузакова – Штыковая в Зареченском районе г. Тулы.Многоэтажный жилой дом по ул. Пузакова – Штыковая в Зареченском районе г. Тулы.

Застройщик: ЗАО "Внешстрой"


- Дом находится в зеленой зоне с развитой инфраструктурой.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от крышной котельной.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.

Многоэтажный жилой дом
по ул. Пузакова – Штыковая в Зареченском районе г. Тулы.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №001576266 выдано ИФНС по Пролетарскому району г. Тулы от 08.12.2006 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 36 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №0005350053 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы 7105 от 09.09.2002 г.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2003-2006 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступал застройщиком жилого дома № 116 по пр. Ленина в г. Туле.

1.7.

Сведения о лицензиях застройщика

Лицензия ГС-1-71-02-27-0-7105005841-001380-2 от 23.08.2004 г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Лицензия выдана на срок до 23.08.2009 г.

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за II квартал 2008 года составляет 11 780 000 рублей.
Кредиторская задолженность на 01.07.2008 года составляет 384 361 000 рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Мноквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на пересечении ул. Пузакова и ул. Штыковая в Зареченском районе г. Тулы.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство I пускового комплекса (2-х подъездов) 9-ти этажного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже. Проектная документация выполнена ООО "ПОПГН "Интеграл" г. Тула. Лицензия - регистрационный номер ГС -1-71-02-26-0-7103035858-002531-1 Д № 919500 от 06.08.2007г, выданная Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.
Срок сдачи жилого дома определен в I квартале 2010 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 71-263/07 от 28.12.2007г. По проекту также имеются: заключение государственной экспертизы по Тульской области № 71-1-4-0262-07 от 27.12.2007г., заключение о размещении жилой застройки № 5998-1-2-1 от 04.08.2005г., выданное ГО и ЧС по Тульской области; санитарно-эпидемиологическое заключение от 23.09.2005г. № 5480 территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области (Роспотребнадзор), экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области" № 3258 от 23.09.2005г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилого 9-ти этажного дома с офисными помещениями в цокольном этаже располагается на пересечении ул. Пузакова и ул. Штыковая в Зареченском районе г. Тулы. Собственник земельного участка - МО г. Тулы; постановление от 28.02.2007г. № 701 "О предоставлении ЗАО "Внешстрой" в аренду земельного участка, расположенного по ул. Пузакова в Зареченском районе г. Тулы для строительства жилого много квартирного дома"; договор аренды земельного участка № 0731479 от 21.03.2007г.; площадь земельного участка - 11872 кв.м.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

9-ти этажный многоквартирный жилой дом площадью квартир (с учётом холодных помещений) 7892,73 кв. м с офисными помещениями в цокольном этаже общей площадью офисов 385,07 кв. м, с тренажерным залом общей площадью 171,47 кв.м расположен на пересечении ул. Пузакова и ул. Штыковая в Зареченском районе г. Тулы и граничит:
- с северо-запада – земельными участками индивидуальной жилой застройки,
- с юга -площадкой для размещения 2-й очереди строительства, примыкающей к ул. Пузакова,
- с востока- ул. Комсомольская с ранее запроектированной вдоль нее 12-14 этажной жилой застройкой.
Жилой дом представляет собой отдельно стоящее  9-ти этажное здание с цокольным этажом, состоящее их 2-х блок- секций, с крышной котельной.  Жилые помещения располагаются с 1 по 9 этажи. Цокольный этаж предусмотрен под офисные помещения. Высота этажа жилой части - 2,94 м, высота этажа офисных помещений - 2,94 м. В цокольном этаже размещаются офисные помещения, имеющие отдельные входы, тренажерный зал с подобными помещениями, помещение дежурного персонала, входные группы жилого дома с вестибюлями, электрощитовые, тепловые пункты, насосная, мусорокамеры.
В состав жилого дома входят 1, 2 и 3 комнатные квартиры с лоджиями. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной, газоснабжение от городской сети, электроснабжение оборудования и электроосвещение от строящегося ТП, мусоропровод, грузопассажирские лифты, радиофикация, телефонизация, телевидение). Для обеспечения в здание доступа к нему людей маломобильной группы населения предусмотрен пандус. Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, тепла и воды с установкой счетчиков на вводах в здание и в каждой квартире.
Конструктивная схема здания – пилоны, несущие стены и перекрытия монолитные железобетонные. Фундаменты – свайное поле с монолитным железобетонным ростверком. Наружные стены – трехслойные из пенобетонных блоков, утеплителем пенополистиролом и слоем облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм с поэтажной разрезкой. Пилоны -монолитные железобетонные. Перегородки – межкомнатные по системе "ГИПС КНАУФ"; межквартирные - пенобетонные блоки толщиной 200 мм, в санузлах и ванных - пенобетонные блоки толщиной 75 мм. Перекрытия – монолитные железобетонные. Лестницы - монолитные железобетонные. Кровля – совмещенная по монолитному перекрытию. Окна и балконные двери – из ПВХ с заполнением стеклопакетами. Наружная отделка стен - керамический кирпич красного желтовато-бежевого цвета, цокольный этаж - цветная декоративная штукатурка.
Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения является проектируемая крышная котельная. В жилой части здания предусмотрена однотрубная система отопления, тупиковая с нижней разводкой магистралей.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1.Количество квартир – 117 шт., из них:
1-комнатных – 36 шт. (общая площадь квартиры от 33 до 48 м2),
2-комнатных – 45 шт. (общая площадь квартиры от 59 до 75 м2),
3-комнатных – 36 шт. (общая площадь квартиры от 92 до 94 м2),
Офисные помещения цокольного этажа общей площадью 385,07 м2, тренажерный зал 171,47 кв. м.
При заключении договора общая площадь квартиры или помещения цокольного этажа указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту после изготовления технического паспорта. Квартиры и помещения цокольного этажа передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования.
2. Кабельная линия 10 кВ, в т.ч. проектируемые ТП - в соответствии с проектом и ТУ.
3. Водопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
4. Канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
5. Ливневая канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
6. Газопровод, в.т.ч. ГРПШ - в соответствии с проектом и ТУ.
7. Наружное освещение - в соответствии с проектом и ТУ.
8. Диспетчеризация лифтов - в соответствии с проектом и ТУ.
9. Радиофикация - в соответствии с проектом и ТУ.
10. Телефонизация - в соответствии с проектом и ТУ

2.7.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и внутренние системы инженерного обеспечения здания; чердак, подвал; котельная; помещение дежурного персонала).

2.8.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Срок передачи квартир - до 30 сентября 2010 года. Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

2.9.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.10.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 11872 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору аренды земельного участка № 0731479 от 21.03.2007г.

2.11.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 398,0 млн. рублей.

2.12.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»

Опубликовано 24.04.2008 г.
Изменения в п. 1.8. внесены 25.07.2008 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 июня 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за I квартал 2009 года составляет 13 596 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2009 г. составляет 443 256 тыс.руб.

2.      в п.2.3. проектной декларации "Разрешение на строительство" добавить:
Разрешение на строительство № 71-330/08 от 25.09.08г. (взамен разрешения на строительство № 71-263/07 от 28.12.07г.), Разрешение на строительство № 71-442/08 от 23.12.08г. (взамен разрешений на строительство № 71-263/07 от 28.12.07г., № 71-330/08 от 25.09.08г.).

3.      п.2.5. проектной декларации "Местоположение и описание объекта" читать в следующей редакции:
Жилой 9 - этажный многоквартирный дом общей площадью квартир квартир (с учётом холодных помещений) 7786,97м2 с офисными помещениями в цокольном этаже общей площадью офисов 399,8 м2 расположен на пересечении ул. Пузакова и ул. Штыковая в Зареченском районе г. Тулы и граничит:
- с северо-запада - земельными участками индивидуальной жилой застройки;
- с юга - площадкой для размещения 2-го пускового комплекса строительства жилого дома;
- с востока - ул. Комсомольская с ранее запроектированной вдоль нее 12-14 этажной жилой застройкой.
Жилой дом представляет собой отдельно стоящее 9-ти этажное здание с цокольным этажом, состоящее их 2-х блок - секций, с крышной котельной. Жилые помещения располагаются с 1 по 9 этажи. Цокольный этаж предусмотрен под офисные помещения.
Высота этажа жилой части - 2,94 м, высота этажа офисных помещений - 2,94 м. В цокольном этаже размещаются офисные помещения, имеющие отдельные входы, тренажерный зал с подобными помещениями, помещение дежурного персонала, входные группы жилого дома с вестибюлями, электрощитовые, тепловые пункты, насосная, мусорокамеры.
В состав жилого дома входят 1, 2 и 3 комнатные квартиры с лоджиями. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной, газоснабжение от городской сети, электроснабжение оборудования и электроосвещение от строящегося ТП, мусоропровод, грузопассажирские лифты), радиофикация, телефонизация, телевидение). Для обеспечения в здание доступа к нему людей маломобильной группы населения предусмотрен пандус. Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, тепла и воды с установкой счетчиков на вводах в здание и в каждой квартире.
Конструктивная схема здания - пилоны, несущие стены и перекрытия монолитные железобетонные.
Фундаменты - свайное поле с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены - трехслойные из пенобетонных блоков, утеплителем пенополистиролом и слоем облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм с поэтажной разрезкой. Пилоны -монолитные железобетонные. Перегородки - межкомнатные по системе "ГИПС КНАУФ"; межквартирные - пенобетонные блоки толщиной 200 мм, в санузлах и ванных - пенобетонные блоки толщиной 75 мм.
Перекрытия - монолитные железобетонные.
Лестницы - монолитные железобетонные.
Кровля - совмещенная по монолитному перекрытию.
Окна и балконные двери - из ПВХ с заполнением стеклопакетами.
Наружная отделка стен - керамический кирпич красного желтовато-бежевого цвета, цокольный этаж - цветная декоративная штукатурка.
Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения является проектируемая крышная котельная. В жилой части здания предусмотрена однотрубная система отопления, тупиковая с нижней разводкой магистралей.

4.      п.2.6. проектной декларации "Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства" читать в следующей редакции:
1. Количество квартир - 139 шт., из них:
1-комнатных - 70 шт. (общая площадь квартиры от 28 до 48 м2),
2-комнатных - 47 шт. (общая площадь квартиры от 55 до 75 м2),
3-комнатных - 22 шт. (общая площадь квартиры от 92 до 94 м2),
Офисные помещения цокольного этажа общей площадью 399,8 кв.м, тренажерный зал 171,47 кв. м.
При заключении договора общая площадь квартиры или помещения цокольного этажа указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту после изготовления технического паспорта. Квартиры и помещения цокольного этажа передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования.
2. Кабельная линия 10 кВ, в т.ч. проектируемые ТП - в соответствии с проектом и ТУ.
3. Водопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
4. Канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
5. Ливневая канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
6. Газопровод, в.т.ч. ГРПШ - в соответствии с проектом и ТУ.
7. Наружное освещение - в соответствии с проектом и ТУ.
8. Диспетчеризация лифтов - в соответствии с проектом и ТУ.
9. Радиофикация - в соответствии с проектом и ТУ.
10. Телефонизация - в соответствии с проектом и ТУ.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 24.06.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

31 июля 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за II квартал 2009 года составляет 26 121 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2009 г. составляет 449 870 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 03.08.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 октября 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за III квартал 2009 года составляет 44 634 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2009 г. составляет 418 542 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 15.10.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

01 марта 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за IV квартал 2009 года составляет 45 170 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2010 г. составляет 339 854 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 01.03.2010 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

09 апреля 2010 года.

1.      п. 1.7. проектной декларации "Сведения о лицензиях застройщика" читать в следующей редакции:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО-С-080 04-10-0003-2, выдано НП СРО "Объединение строителей Тульской области" от 2 апреля 2010 г., Протокол №8.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 апреля 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за I квартал 2010 года составляет 23 569 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2010 г. составляет 278 383 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ПУЗАКОВА-ШТЫКОВАЯ
В ЗАРЕЧЕНСКОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 июля 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за II квартал 2010 года составляет 21 513 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2010 г. составляет 306 509 тыс.руб.

2.      п. 2.7. проектной декларации "Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности" читать в следующей редакции:
В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и внутренние системы инженерного обеспечения здания; чердак; подвал; помещение дежурного персонала).

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
(I-я очередь строительства, 2 пусковой комплекс (2 п.к.)),
расположенный в г.Туле, Зареченский район,
пересечение ул. Пузакова - ул.Штыковая.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №001576266 выдано ИФНС по Пролетарскому району г. Тулы от 08.12.2006 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2007-2009 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступало застройщиком жилого дома № 6 по ул.Дементьева в г. Туле.

1.7.

Сведения о лицензиях застройщика

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серия СРО-С-080 №05-10-0003-3, выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация".

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за I квартал 2010 года составляет 23 569 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.04.2010 года составляет 278 383 тыс. рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (I-я очередь строительства, 2 п.к.) расположенный по строительному адресу: г.Тула, Зареченский район, пересечение улицы Пузакова и улицы Штыковая.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является в составе I-ой очереди строительства строительство 2 п.к. (2-х подъездов) 9-ти этажного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже. Проектная документация выполнена ООО "ПОПГН "Интеграл" г. Тула. Свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-II-049-7103035858-25112009-0005, серия 71 №00026 выданное СРО НП "ОПТО".
Срок сдачи жилого дома определен в IV квартале 2010 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № NRU71326000-074\10. По проекту также имеются: заключение государственной экспертизы по Тульской области № 71-1-4-0262-07 от 27.12.2007г., заключение о размещении жилой застройки № 5998-1-2-1 от 04.08.2005г., выданное ГО и ЧС по Тульской области; санитарно-эпидемиологическое заключение от 23.09.2005г. № 5480 территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области (Роспотребнадзор), экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области" № 3258 от 23.09.2005г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилого 9-ти этажного дома с офисными помещениями в цокольном этаже располагается на пересечении ул. Пузакова и ул. Штыковая в Зареченском районе г. Тулы. Собственник земельного участка - МО г. Тулы; постановление от 28.02.2007г. № 701 "О предоставлении ЗАО "Внешстрой" в аренду земельного участка, расположенного по ул. Пузакова в Зареченском районе г. Тулы для строительства жилого многоквартирного дома"; договор аренды земельного участка № 0731479 от 21.03.2007г.; площадь земельного участка - 11872 кв.м.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

9-ти этажный многоквартирный жилой дом площадью квартир (с учётом холодных помещений) 7747,47 кв. м с офисными помещениями в цокольном этаже общей площадью офисов 655,75 кв. м расположен на пересечении ул. Пузакова и ул. Штыковая в Зареченском районе г. Тулы и граничит:
- с северо-запада – земельными участками индивидуальной жилой застройки,
- с юга - ул.Пузакова с площадкой для возведения II очереди строительства жилых домов,
- с востока- ул. Комсомольская с ранее запроектированной вдоль нее 12-14 этажной жилой застройкой,
- с севера - территория 1 п.к. I-ой очереди строительства, жилой дом 2 п.к. блокируется с жилым домом 2 п.к.
2 пусковой комплекс I-ой очереди строительства состоит из двух подъездов жилого дома.
Жилые помещения располагаются с 1 по 9 этажи. В цокольном этаже расположены офисные помещения. Высота этажа жилой части - 2,94 м, высота этажа офисных помещений - 2,94 м. В цокольном этаже размещаются офисные помещения, имеющие отдельные входы, помещение дежурного персонала, входные группы жилого дома с вестибюлями, электрощитовые, тепловые пункты, насосная, мусорокамеры, технические коридоры для сбора и обслуживания внутридомовых инженерных коммуникаций.
В состав жилого дома входят 1, 2, 3 и 4 комнатные квартиры с лоджиями. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной 1 п.к, газоснабжение от городской сети, электроснабжение оборудования и электроосвещение от строящегося ТП, мусоропровод, грузопассажирские лифты, радиофикация, телефонизация, телевидение). Для обеспечения доступа в здание людей маломобильной группы населения предусмотрены пандусы. Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, тепла и воды с установкой счетчиков на вводах в здание и в каждой квартире.
Конструктивная схема здания состоит из монолитных железобетонных (ж/б) стен лестнично-лифтового узла отдельно стоящих пилонов ж/б и диафрагм жесткости с устройством ж/б монолитного перекрытия. Фундаменты – свайное поле с монолитным железобетонным ростверком. Наружные стены – с поэтажной разрезкой, трехслойные из пенобетонных блоков, утеплением стен пенополистирольными плитами, слой облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм. Перегородки – межкомнатные по системе "ГИПС КНАУФ"; межквартирные - пенобетонные блоки толщиной 200 мм, в санузлах и ванных - пенобетонные блоки толщиной 75 мм. Перекрытия – монолитные железобетонные. Лестницы - сборно-монолитные. Кровля – мягкая рулонная, выполнена по утепленному перекрытию технического этажа с организацией внутренних водостоков. Окна и балконные двери – из ПВХ с заполнением стеклопакетами. Наружная отделка стен - керамический кирпич красного желтовато-бежевого цвета, цокольный этаж - цветная декоративная штукатурка.
Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения является крышная котельная 1 п.к. В жилой части здания предусмотрена однотрубная система отопления, тупиковая с верхней разводкой магистральных трубопроводов в техническом этаже.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1.Количество квартир – 180 шт., из них:
1-комнатных – 117 шт. (общая площадь квартир без учёта холодных помещений от 27 до 43 м2),
2-комнатных – 27 шт. (общая площадь квартир без учёта холодных помещений от 45 до 56 м2),
3-комнатных – 27 шт. (общая площадь площадь квартир без учёта холодных помещений 70-71 м2),
4-комнатных – 9 шт. (общая площадь площадь квартир без учёта холодных помещений 66-67 м2).
Офисные помещения цокольного этажа общей площадью 655,75 м2.
При заключении договора общая площадь квартиры или помещения цокольного этажа указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту после изготовления технического паспорта. Квартиры и помещения цокольного этажа передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования.. В отдельных случаях по желанию участника долевого строительства выполняется социальная отделка помещений.
2. Электроснабжение - в соответствии с проектом и ТУ.
3. Водопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
4. Канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
5. Ливневая канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
6. Газопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
7. Наружное освещение - в соответствии с проектом и ТУ.
8. Диспетчеризация лифтов - в соответствии с проектом и ТУ.
9. Радиофикация - в соответствии с проектом и ТУ.
10. Телефонизация - в соответствии с проектом и ТУ

2.7.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и внутренние системы инженерного обеспечения здания; чердак, подвал; помещение дежурного персонала).

2.8.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Срок передачи квартир - до 31 декабря 2010 года. Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

2.9.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.10.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 11872 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору аренды земельного участка № 0731479 от 21.03.2007г.

2.11.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 218 498 596 рублей в ценах I кв. 2008 г.

2.12.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»

Опубликовано 16.06.2010 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
(I-я очередь строительства, 2 пусковой комплекс (2 п.к.)),
расположенный в г.Туле, Зареченский район,
пересечение ул. Пузакова - ул.Штыковая"

10 июля 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за II квартал 2010 года составляет 21 513 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2010 г. составляет 306 509 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
(I-я очередь строительства, 2 пусковой комплекс (2 п.к.)),
расположенный в г.Туле, Зареченский район,
пересечение ул. Пузакова - ул.Штыковая"

11 октября 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за Ш квартал 2010 года составляет 31 974 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2010 г. составляет 527 358 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев


Многоэтажный жилой дом в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова,  ул. Мезенцева в Центральном районе г. ТулыМногоэтажный жилой дом в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова, ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы

Застройщик: ЗАО "Внешстрой"


- Дом находится в зоне с развитой инфраструктурой.
- Окна с тройным остеклением для сохранения тепла, уменьшения теплопотерь и снижения затрат на отопление.
- Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от крышной котельной.
- Счетчики воды, газа и электричества установлены в полном соответствии с требованиями СниП.

Многоэтажный жилой дом
в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова,
ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №001576266 выдано ИФНС по Пролетарскому району г. Тулы от 08.12.2006 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 36 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №0005350053 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы 7105 от 09.09.2002 г.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2003-2006 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступал застройщиком жилого дома № 116 по пр. Ленина в г. Туле.

1.7.

Сведения о лицензиях застройщика

Лицензия ГС-1-71-02-27-0-7105005841-001380-2 от 23.08.2004 г. на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Лицензия выдана на срок до 23.08.2009 г.

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за II квартал 2008 года составляет 11 780 000 рублей.
Кредиторская задолженность на 01.07.2008 года составляет 384 361 000 рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Многоэтажный жилой дом в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова, ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство 12-ти этажного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже. Проектная документация выполнена ООО ПОПГН "Интеграл" г. Тула. Лицензия - регистрационный номер ГС -1-71-02-26-0-7103035858-002531-1 Д № 919500 от 06.08.2007г, выданная Федеральным агентством по строительству и ЖКХ.
Строительство будет осуществляться без разделения на этапы.Срок сдачи жилого дома определен во II квартале 2010 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 71-177/07 от 02.10.2007г. По проекту имеются: заключение государственной экспертизы по Тульской области № 71-1-4-0186-07 от 02.10.2007г., заключение экспертизы промышленной безопасности рабочего проекта котельной жилого дома в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова и ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы от 11.09.2007г. № 11-ПД-06979 - 2007, выданное ООО "Экспертный Центр Технологической Безопасности", утвержденное отделом по котлнадзору, надзору за тепловыми сетями и газовому надзору Управления по техническому и экологическому надзору Ростехнадзора по Тульской области 13.09.2007г., заключение территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по тульской области (Роспотребнадзор) № 0100/6328-07-27 от 21.06.2007г., экспертное заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области" № 5259 от 23.09.2005г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилого 12-ти этажного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже располагается в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова, ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы. Собственник земельного участка - МО г. Тулы; постановление от 22.02.2007г.. № 624 "О предоставлении ЗАО "Внешстрой" в аренду земельного участка, расположенного на территории ограниченной ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова, ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы для строительства жилого многоквартирного дома"; договор аренды земельного участка № 07Ц1476 от 21.03.2007г.; площадь земельного участка - 3243 кв.м.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

12-ти этажный многоквартирный жилой дом площадью квартир 6403,35 кв. м с офисными помещениями в цокольном этаже общей площадью офисов 452,61 кв. м , расположен в квартале, ограниченном ул. Н. Руднева, ул. Ак. Павлова, ул. Мезенцева в Центральном районе г. Тулы и граничит:
- с северо-востока - ул. Ак. Павлова,
- с юго-востока - ул. Мезенцева,
- с юго-запада - ул. Руднева.
Жилой дом представляет собой отдельно стоящее 12-ти этажное здание с цокольным этажом, с крышной котельной. Жилые помещения располагаются с 1 по 12 этажи. В цокольном этаже размещены офисные помещения. Высота жилых этажей - 3.2 м, высота цокольного этажа - 2.90 м. Размеры в плане по осям 39.1х 20,7м. В цокольном этаже предусмотрены помещения электрощитовой, насосной, мусорокамеры.
В состав жилого дома входят 1, 2 и 3 комнатные квартиры с лоджиями. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение предусмотрено от крышной котельной, газоснабжение от городской сети, электроосвещение, электрооборудование и электроплиты, мусоропровод, лифтовое хозяйство (грузопассажирский и пассажирский лифты), диспетчеризация лифтов, система пожаротушения с автоматической пожарной сигнализацией и оповещением о пожаре, система автоматического дымоудаления и подпора воздуха в лифтовые шахты, радиофикация, телефонизация, телевидение. Для обеспечения доступа в здание людей маломобильной группы населения предусмотрен пандус.
Конструктивная схема здания – рамно-связевая с безригельным каркасом. Фундаменты – монолитные фундаментные плиты. Наружные стены – слоистая кладка с эффективным утеплителем и облицовкой керамическим кирпичом. Пилоны - монолитные железобетонные. Перегородки – межкомнатные по системе "ГИПС КНАУФ"; межквартирные - пенобетонные блоки. Перекрытия – монолитные железобетонные. Лестницы - монолитные железобетонные. Кровля – плоская с организованным внутренним водостоком. Окна и балконные двери – из ПВХ профилей с 2-х камерным стеклопакетом. Двери входные - металлические.
Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения является проектируемая крышная котельная. В помещении котельной устанавливаются 3 котла фирмы De Dietrich . В жилой части здания предусмотрена двухтрубная система отопления, тупиковая с верхней разводкой магистралей. В проекте предусматриваются электроплиты.
Офисные помещения, размещенные в цокольном этаже, отапливаются самостоятельной системой отопления. В качестве нагревательных приборов приняты стальные регистры "САНТЕХПРОМ" для нежилых помещений цокольного этажа, лифтовых холлов, лестничных клеток; МС - 140 - для жилых помещений.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

Количество квартир – 84 шт., из них:
1-комнатных – 12 шт. (общая площадь квартиры от 48,38 до 48,78 м2),
2-комнатных – 48 шт. (общая площадь квартиры от 62,98 до 77,43 м2),
3-комнатных – 24 шт. (общая площадь квартиры от 102,29 до 102,68 м2),
Офисные помещения цокольного этажа общей площадью 452,61 м2.
При заключении договора общая площадь квартиры или помещения цокольного этажа указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту после изготовления технического паспорта. Квартиры и помещения цокольного этажа передаются дольщикам без выполнения отделочных работ, без установки сантехнического оборудования.

2.7.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и внутренние системы инженерного обеспечения здания; инженерные сети и коммуникации, ведущие к дому).

2.8.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Срок ввода в эксплуатацию II квартал 2010 года.
Срок передачи квартир и помещений цокольного этажа дольщикам - до 31 декабря 2010 года.
Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

2.9.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.10.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 3243 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору аренды земельного участка № 07Ц1476 от 21.03.2007г.

2.11.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 239,96 млн. рублей.

2.12.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»

Опубликовано 20.08.2008 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

09 июня 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за I квартал 2009 года составляет 13 596 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2009 г. составляет 443 256 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 24.06.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

31 июля 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за II квартал 2009 года составляет 26 121 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2009 г. составляет 449 870 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 03.08.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 октября 2009 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за III квартал 2009 года составляет 44 634 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2009 г. составляет 418 542 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 15.10.2009 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

01 марта 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за IV квартал 2009 года составляет 45 170 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2010 г. составляет 339 854 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

Изменения в проектную декларацию внесены 01.03.2010 г.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

09 апреля 2010 года.

1.      п. 1.7. проектной декларации "Сведения о лицензиях застройщика" читать в следующей редакции:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО-С-080 04-10-0003-2, выдано НП СРО "Объединение строителей Тульской области" от 2 апреля 2010 г., Протокол №8.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 апреля 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за I квартал 2010 года составляет 23 569 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2010 г. составляет 278 383 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

10 июля 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за II квартал 2010 года составляет 21 513 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2010 г. составляет 306 509 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КВАРТАЛЕ, ОГРАНИЧЕННОМ
УЛИЦАМИ Н. РУДНЕВА, АК ПАВЛОВА, МЕЗЕНЦЕВА,
В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ТУЛЫ"

11 октября 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за III квартал 2010 года составляет 31 974 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2010 г. составляет 527 358 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев


33-х квартирный жилой дом по ул.Полевая в г.Узловая Тульской области33-х квартирный жилой дом по ул. Полевая
в г. Узловая Тульской области.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №002084123 выдано ИФНС России №10 по Тульской области от 17.07.2008 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2007-2009 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступало застройщиком жилого дома: г. Тула, ул. Дементьева, д.6 (срок ввода в эксплуатацию по договорам и фактическая передача III квартал 2009 года).

1.7.

Сведения о вступлении в СРО

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0003.05-2009-7105005841-С-080 от 05.08.2010 г., выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация".

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за II квартал 2010 года составляет 26 163 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.07.2010 года составляет 308 592 тыс. рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

33-х квартирный жилой дом по ул. Полевая в г. Узловая в Тульской области.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство 33-х квартирного жилого дома по ул.Полевая в г.Узловая в Тульской области. Проектная документация выполнена ООО "Тулаоргтехстрой" г. Тула. Свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации №СРО-П-049-7104003048-29062010-0021-1. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию определен в IV квартале 2010 года.
Этапы строительства:
1) Общестроительные работы: начало - 06.09.10, окончание - 30.11.10;
2) Внутренние инженерные сети: начало - 15.10.10, окончание - 20.10.10;
3) Наружные инженерные сети: начало - 06.09.10, окончание - 25.10.10;
4) Благоустройство: начало - 11.10.10, окончание - 30.11.10.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU71520103-35 от 06.09.2010 г., выданное Администрацией муниципального образования город Узловая Узловского района.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилого 33-х квартирного жилого дома располагается по ул.Полевая в г.Узловая в Тульской области. Участок находится в государственной собственности. Распоряжение комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловского района от 11.08.2010 г. № 116 "О заключении договора аренды земельного участка"; договор аренды земельного участка № 709 от 11.08.2010 г.; площадь участка - 4200 кв.м., кадастровый номер 71:31:040103:295.
Земельный участок не благоустроен, завален бросовыми бракованными ж\б изделиями. На участке разрыт котлован глубиной до 1,5 м зарос кустарником и камышом.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

Жилой 3- этажный дом общей площадью квартир 1430,27 м2 расположен по ул.Полевая в г.Узловая в Тульской области: примерно в 10 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, р-он Узловский, г.Узловая, ул. Тульская, д.19.
Жилые помещения располагаются с 1 по 3 этажи.
Высота этажа жилой части - 2,80 м. В состав жилого дома входят 1, 2 и 3 комнатные квартиры. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение индивидуальное от настенного импортного производства, газоснабжение от городской сети, электроснабжение оборудования и электроосвещение от существующего ТП, радиофикация, телефонизация, телевидение). Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание и в каждой квартире.
Конструктивная схема здания - здание с кирпичными поперечными несущими стенами, торцевые наружные стены облицованы блоками "Теплостен". Наружные продольные стены самонесущие выполняемые из блоков "Теплостен".
Фундамент - ленточный из сборных ж/бетонных блоков по монолитным ж\б ленточным подушкам, уложенным на щебеночное основание.
Наружные стены - самонесущие из блоков "Теплостен".
Внутренние стены - несущий кирпич толщиной 380 мм.
Перегородки - межкомнатные по системе "ГИПС КНАУФ"; межквартирные - пенобетонные блоки, в санузлах и ванных - гезобетонные блоки.
Перекрытия и покрытия - сборный ж/бетонные пустотные плиты с устройством рустовки швов.
Лестницы - сборно-монолитные.
Кровля - Совмещенная рулонная с утеплением ПСБ-25, разуклонкой из керамзитового гравия, устройством цементной стяжки с покрытием стекломастом, с организацией внутренних водостоков, с устройством парапета.
Окна и балконные двери - из ПВХ с заполнением стеклопакетами.
Наружная отделка стен - блоки "Теплостен" с расшивкой швов (серого цвета).

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. Количество квартир – 33 шт., из них:
1-комнатных – 24 шт. (общая площадь квартир от 30,48 до 43,87 м2),
2-комнатных – 6 шт. (общая площадь квартир от 51,98 до 53,54 м2),
3-комнатных – 3 шт. (общая площадь квартир без учёта холодных помещений 64,53 м2).
Квартиры передаются дольщикам с выполнением отделочных работ, с установкой сантехнического оборудования.
2. Электроснабжение - в соответствии с проектом и ТУ.
3. Водопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
4. Канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
5. Ливневая канализация - в соответствии с проектом и ТУ.
6. Газопровод - в соответствии с проектом и ТУ.
7. Наружное освещение - в соответствии с проектом и ТУ.
8. Диспетчеризация лифтов - в соответствии с проектом и ТУ.
9. Радиофикация - в соответствии с проектом и ТУ.
10. Телефонизация - в соответствии с проектом и ТУ.

2.7.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры; помещения, в которых расположены оборудование и внутренние системы инженерного обеспечения здания; чердак, подвал).

2.8.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Срок передачи квартир - до 01 декабря 2010 года. Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация муниципального образования город Узловая Узловский район.

2.9.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.10.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 4200 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору аренды земельного участка № 709 от 11.08.2010г.

2.11.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 40 762 695 рублей в ценах I кв. 2010 г.

2.12.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»

Опубликовано 07.09.2010 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"33-х квартирный жилой дом по ул.Полевая в г.Узловая Тульской области"

11 октября 2010 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за III квартал 2010 года составляет 31 974 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2010 г. составляет 527 358 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев


Многоэтажный жилой дом по ул.Сойфера-Смирнова в Советском районе г. ТулыМногоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №002084123 выдано ИФНС России №10 по Тульской области от 17.07.2008 г. ИНН 7105005841.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001. Свидетельство: серия 71 №001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2008-2010 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступало застройщиком многоквартирных жилых домов: г.Тула, ул. Н.Руднева, д.57б, г. Тула, ул. Немцова, д. 38а, г. Тула, ул. Пузакова, д.19 (срок ввода в эксплуатацию по договорам и фактическая передача IV квартал 2010 года).

1.7.

Сведения о вступлении в СРО

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0003.08-2009-7105005841-С-080 от 15.03.2012г., выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация".

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за IV квартал 2011 года составляет 60120 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.01.2012 года составляет 178639 тыс. рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - Сойфера.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство жилого16 этажного одноподъездного дома с нежилыми помещениями на первом и частично на втором этажах здания и в двухэтажной кирпичной пристройке. Проектная документация выполнена ОАО "Гражданпроект" г. Орел.
По проекту получено положительное заключение государственной экспертизы АУ ТО "Управление экспертизы" № 71-1-4-0013-12 от 06.02.2012 г.
Строительство будет осуществляться без разделения на этапы. Срок получения разрешения на ввод жилого дома - II квартал 2013 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 71326000-047-12 от 27.03.2012 г. (взамен разрешений № 71-202/09 от 05.06.2009 г., № 71-178/07 от 02.10.2007 г).

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилого 16 - этажного дома с нежилыми помещениями расположен в центральной части г. Тула, в Советском районе по Ф. Смирнова - улице Сойфера. Собственник земельного участка - МО г. Тулы; постановление от 02.06.2005г. №973 "О предварительном согласовании ЗАО "Внешстрой" места размещения многоэтажного жилого дома по ул. Сойфера в Советском районе г. Тулы"; договор аренды земельного участка №07С1480 от 21.03.2007г. Площадь участка - 3463 кв.м., кадастровый номер 71:30:04 01 02:0044.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

Жилой 16 - этажный дом, общая площадь объекта капитального строительства: 11075 м2 , расположен в центральной части г.Тулы в Советском районе по Ф. Смирнова - ул. Сойфера и ограничен: с севера ул. Сойфера, а с запада, юга и востока дворовой территорией существующих 5-этажных жилых домов. (Примерно в 40 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Тула, Советский район, ул.Сойфера, д.37).
Жилые помещения располагаются со 2 по 16 этажи.
Высота этажей: 1-го и 2-го этажей - 3,3 м (от пола до пола); последующих жилых этажей - 3,0 м (от пола до пола).
В состав жилого дома входят нежилые помещения, 1, 2, 3 и 4 комнатные квартиры, на 15 и 16 этажах размещается 4-комнатная квартира в двух уровнях. Жилой дом оснащен современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода, отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной, электроснабжение оборудования и электроосвещение от существующей ТП, два лифта, мусоропровод; радиофикация, телефонизация, телевидение - без выполнения разводки по квартирам). Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Конструктивная схема здания - неполный каркас с несущими монолитными железобетонными внутренними стенами и колоннами и перекрытием из сборных железобетонных плит и монолитных перекрытий.
Фундамент - ленточный монолитный железобетонный на свайном основании.
Наружные стены здания - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя - стеновых блоков из ячеистого пенобетона толщиной 150 мм, утеплителя - пенополистирола толщиной 120 мм и наружного слоя - облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм.
Наружные стены пристройки - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя - кирпича толщиной 380 мм, утеплителя - пенополистирола толщиной 120 мм и наружного слоя - облицовочного керамического толщиной 120 мм.
Перегородки - межквартирные - из блоков (ячеистый пенобетон) толщиной 200 мм, межкомнатные - гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных - из ячеистого пенобетона толщиной 75 мм.
Лестницы - марши сборные железобетонные с опиранием на сборные ж/бетонные балки, площадки - монолитные ж/бетонные.
Плиты перекрытия лоджий - монолитные ж/бетонные и сборные многопустотные плиты.
Кровля - совмещенная рулонная плоская с организованными внутренними водостоками.
Окна и балконные двери - из ПВХ с заполнением 2-х камерными стеклопакетами с щелевым проветриванием.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. Количество квартир – 100 шт., из них:
1-комнатных – 43 шт. (общая площадь квартир от 44,77 до 61,01 м2),
2-комнатных – 27 шт. (общая площадь квартир от 68,81 до 74,05 м2),
3-комнатных – 29 шт. (общая площадь квартир от 102,21 до 110,5 м2),
4-комнатная – 1 шт. общей площадью 113,24 м2.
2. Нежилые помещения - общая площадь нежилых помещений от 48,22 м2 до 177,05 м2.
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения) передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений 1-го и частично 2-го этажей - административно-офисные помещения.

2.8.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения и сооружения, указанные в статье № 36 "Жилищного кодекса РФ".

2.9.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 2-й квартал 2013 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Тулы.

2.10.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.11.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 3463 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору № 07С1480 аренды земельного участка от 21.03.2007г.

2.12.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 288 909 тыс. рублей в ценах по состоянию на 01.04.2012 г.

2.13.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»
Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27.
ОГРН 1027100684214

Опубликовано 12.04.2012 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

10 апреля 2012 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль за I квартал 2012 года составляет 1 695 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2012 г. составляет 132 536 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

18 июня 2012 года.

1.      п. 2.4. проектной декларации "Земельный участок" читать в следующей редакции:
Участок строительства жилого 16 - этажного дома с нежилыми помещениями расположен в центральной части г. Тула, в Советском районе по улице Сойфера. Собственник земельного участка - МО г. Тулы; постановление от 02.06.2005г. №973 "О предварительном согласовании ЗАО "Внешстрой" места размещения многоэтажного жилого дома по ул. Сойфера в Советском районе г. Тулы"; договор аренды земельного участка №07С1480 от 21.03.2007г., соглашение о внесении изменений и продлении договора аренды земельного участка от 07.06.2012г. Площадь участка - 3463 кв.м., кадастровый номер 71:30:040102:44.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

27 июля 2012 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.07.2012 года составляет 7 945 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2012 г. составляет 215 669 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

10 октября 2012 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.10.2012 года составляет 13 067 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2012 г. составляет 310 705 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

25 января 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.01.2013 года составляет 5659,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2013 г. составляет 311752,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

30 апреля 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.04.2013 года составляет -10390,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2013 г. составляет 74161,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

15 июля 2013 года.

1.      п. 2.2. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство жилого16 этажного одноподъездного дома с нежилыми помещениями на первом и частично на втором этажах здания и в двухэтажной кирпичной пристройке. Проектная документация выполнена ОАО "Гражданпроект" г. Орел.
По проекту получено положительное заключение государственной экспертизы АУ ТО "Управление экспертизы" № 71-1-4-0013-12 от 06.02.2012 г.
Строительство будет осуществляться без разделения на этапы. Срок получения разрешения на ввод жилого дома - 4-й квартал 2013 года.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Г. Тула, Советский район, улица Ф. Смирнова - ул. Сойфера"

09 августа 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.07.2013 года составляет - 1777,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2013 г. составляет 112801,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев


Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина.Многоэтажные жилые дома,
г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного
ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова
и проспектом Ленина.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

Регистрация юридического лица до 01.07.2002 года:
Дата регистрации - 15.11.1994 г. № 331107139 Наименование органа, зарегистрировавшего создание юридического лица - Департамент внешних экономических связей Администрации Тульской области.
Регистрация юридического лица после 01.07.2002 года:
ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №000532609 выдано МНС России по Пролетарскому району г.Тулы 30.08.2002 г.
Регистрация юридического лица текущая:
ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №002084123 выдано ИФНС России №10 по Тульской области от 17.07.2008 г. ИНН 7105005841.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001.
Свидетельство: серия 71 №001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2008-2010 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступало застройщиком многоквартирных жилых домов: г.Тула, ул. Н.Руднева, д.57б, г. Тула, ул. Немцова, д. 38а, г. Тула, ул. Пузакова, д.19 (срок ввода в эксплуатацию по договорам и фактическая передача IV квартал 2010 года).

1.7.

Сведения о вступлении в СРО

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0003.08-2009-7105005841-С-080 от 15.03.2012г., выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация".

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль за I квартал 2012 года составляет 1695 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.04.2012 года составляет 132536 тыс. рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Строительство жилых домов внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина в Центральном районе г. Тулы Тульской области РФ (пусковых комплексов - 3).

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство трех жилых многоэтажных двухподъездных домов со встроено-пристроенными офисными помещениями, помещеними для общей физической подготовки (фитнеса), ПБО (предприятия бытового обслуживания), подземными автопаркингами, встроенным детским садом.
Проектная документация (шифр 33-07) выполнена ООО "Клепанов -А.С.Д.". По проекту получено положительное заключение государственной экспертизы АУ ТО "Управление экспертизы" № 71-1-4-0002-08 от 22.01.2008 г.
Рабочая документация выполнена ООО "Архстройпроект" г.Тула, допуск № СРО-П-049-9107055044-09122010-0051-3.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:
I пусковой комплекс - III квартал 2014 года;
II пусковой комплекс - III квартал 2015 года;
III пусковой комплекс - III квартал 2016 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 71-015/08 от 22.01.2008 г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилых многоэтажных домов с нежилыми помещениями расположен в центральной части г. Тула, в Центральном районе, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и пр.Ленина. Собственник земельного участка - МО г. Тулы; постановление от 28.02.2007 г. № 700 "О предоставлении ЗАО "Внешстрой" в аренду земельного участка, расположенного внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, Ул.Жаворонкова и просп. Ленина в Центральном районе г.Тулы, для строительства многоквартирных домов."; договор аренды земельного участка № 07Ц1477 от 21.03.2007 г. Площадь участка - 18633 кв.м., кадастровый номер 71:30:05 02 01:0108; дополнительное соглашение к договору от 04.05.2012 г.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

Участок строительства согласно генеральному плану г.Тулы размещается внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова, Проспектом Ленина в Центральном районе г.Тулы, на селитебной территории, свободной от капитальной застройки.
В подземных этажах располагаются подземные автопарковки общей вместимостью 352 машиноместа.
В цокольном и первом этажах расположены предприятия бытового обслуживания, помещения для занятий фитнесом, помещения инженерного обеспечения жилого дома, административно-офисные помещения, детский сад на 30 человек.
Высота жилых этажей 3,15 м.
В состав жилых домов входят нежилые помещения, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Жилые дома оснащены современными видами инженерного оборудования (водоснабжение от городского водопровода; дом оснащен отоплением и горячим водоснабжением; электроснабжение от строящейся трансформаторной подстанции; в каждом подъезде по два лифта (пассажирский и грузопассажирский); мусоропровод; радиофикация, телефонизация, телевидение - без выполнения разводки по квартирам). Энергосберегающее решение здания включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Конструктивная схема зданий - несущие монолитные ж/бетонные внутренние стены и пилоны с жесткими монолитными ж/бетонными дисками перекрытий.
Фундаменты - монолитные железобетонные плиты толщиной 700 и 800 мм.
Наружные стены зданий - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя - стеновых блоков из ячеистого пенобетона толщиной 150 мм, утеплителя - экструдированного пенополистирола толщиной 70 мм и наружного слоя - лицевой керамической кладки толщиной 250 мм. Все слои соединяются между собой гибкими связями.
Перегородки - межквартирные - из блоков (ячеистый пенобетон) толщиной 200 мм, межкомнатные - гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных - из стеновых блоков из ячеистого пенобетона толщиной 75 мм.
Лестницы - ниже отм.0. - монолитные железобетонные марши; выше отм.0. - сборные железобетонные марши с опиранием на монолитные стены через сборные железобетонные балки, площадки - монолитные железобетонные.
Перекрытия - монолитные ж/бетонные толщиной 400 мм над подземной парковкой и 200 мм (жилой дом).
Кровля - совмещенная рулонная плоская с организованными внутренними водостоками.
Окна и балконные двери - из ПВХ-профилей с заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. I пусковой комплекс:
а)
Количество квартир – 114 шт., из них:
1-комнатных – 11 шт. (площадь квартир 58,12 м2),
2-комнатных – 55 шт. (площадь квартир от 76,68 до 86,39 м2),
3-комнатных – 22 шт. (площадь квартир от 135,87 до 141,04 м2),
4-комнатных - 26 шт. (площадь квартир от 168,61 до 301,45 м2),
б) Нежилые помещения - общая площадь нежилых помещений от 48,22 м2 до 177,05 м2.
2. II пусковой комплекс:
а)
Количество квартир - 95 штук, из них:
1-комнатных - 17 шт. (площадь квартир от 45,0 до 55,0 м2),
2-комнатных - 42 шт. (площадь квартир от 60,0 до 80,0 м2),
3-комнатных - 31 шт. (площадь квартир от 110,0 до 160,0 м2),
4-комнатных - 5 шт. (площадь квартир от 130,0 до 170,0 м2).
3. III пусковой комплекс:
а)
количество квартир - 106 штук, из них:
1-комнатных - 11 шт. (площадь квартир 49,8 м2),
2-комнатных - 77 шт. (площадь квартир от 72,2 до 78,8 м2),
4-комнатных - 18 шт. (площадь квартир от 158,0 до 176,0 м2).
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения) передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений:
I п.к. - цокольный этаж - помещения для бытового обслуживания населения и занятий фитнесом;
- 1-й этаж - административно-офисные помещения;
- подземный этаж - автопарковки на 77 м/мест.
II п.к. - цокольный этаж - помещения для занятий спортом;
1 этаж - встроенный детский сад (743,0 м2) и административно-офисные помещения (542,1 м2);
подземный этаж - автопарковки на 121 м/место.
III п.к. - первый этаж - ОФП (1245,6 м2);
Цокольный и подземный этажи - автопарковки на 154 м/места.

2.8.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения и сооружения, указанные в статье № 36 "Жилищного кодекса РФ".

2.9.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
I пусковой комплекс - III квартал 2014 года;
II пусковой комплекс - III квартал 2015 года;
III пусковой комплекс - III квартал 2016 года.
Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации, управляющей организации. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Тулы.

2.10.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.11.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права аренды земельного участка площадью 18633 кв.м., выделенного для строительства многоквартирного жилого дома по договору № 07Ц1477 аренды земельного участка от 21.03.2007г.

2.12.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 1613,0 млн. рублей в ценах по состоянию на 01.04.2012 г., в том числе :
I п.к. - 640,0 млн.руб.,
II п.к. - 452,0 млн.руб.
III п.к. - 521,0 млн. руб.
Строительство I пускового комплекса будет осуществляться:
- 450,0 млн.руб. (70 %) за счет кредитных средств ОАО "Сбербанк России" (Тульское отделение);
- 120,0 млн. (30 %) за счет собственных средств Застройщика и долевых взносов физических и юридических лиц.

2.13.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»
Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27.
ОГРН 1027100684214

Опубликовано 21.05.2012 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

27 июля 2012 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.07.2012 года составляет 7 945 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2012 г. составляет 215 669 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

5 сентября 2012 года.

1.      П. 2.6. проектной декларации "Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства" читать в следующей редакции:

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. I пусковой комплекс:
а)
Количество квартир – 114 шт., из них:
1-комнатных – 11 шт. (площадь квартир 58,12 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 76,68 до 86,39 м2),
3-комнатных – 34 шт. (площадь квартир от 105,25 до 143,01 м2),
4-комнатных - 20 шт. (площадь квартир от 168,61 до 301,45 м2),
б) Нежилые помещения - общая площадь нежилых помещений от 48,22 м2 до 177,05 м2.
2. II пусковой комплекс:
а)
Количество квартир - 95 штук, из них:
1-комнатных - 17 шт. (площадь квартир от 45,0 до 55,0 м2),
2-комнатных - 48 шт. (площадь квартир от 60,0 до 80,0 м2),
3-комнатных - 19 шт. (площадь квартир от 110,0 до 160,0 м2),
4-комнатных - 11 шт. (площадь квартир от 130,0 до 170,0 м2).
3. III пусковой комплекс:
а)
количество квартир - 106 штук, из них:
1-комнатных - 11 шт. (площадь квартир 49,8 м2),
2-комнатных - 77 шт. (площадь квартир от 72,2 до 78,8 м2),
4-комнатных - 18 шт. (площадь квартир от 158,0 до 176,0 м2).
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения) передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

10 октября 2012 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.10.2012 года составляет 13 067 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.10.2012 г. составляет 310 705 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

25 января 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.01.2013 года составляет 5659,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2013 г. составляет 311 752,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

30 апреля 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.04.2013 года составляет -10390,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2013 г. составляет 74161,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

09 августа 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.07.2013 года составляет - 1777,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2013 г. составляет 112801,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина"

12 августа 2013 года.

1.      П. 2.6. проектной декларации "Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства" читать в следующей редакции:

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. I пусковой комплекс:
а)
Количество квартир – 114 шт., из них:
1-комнатных – 11 шт. (площадь квартир 58,12 м2),
2-комнатных – 55 шт. (площадь квартир от 76,68 до 86,39 м2),
3-комнатных – 22 шт. (площадь квартир от 135,87 до 141,04 м2),
4-комнатных - 26 шт. (площадь квартир от 168,61 до 301,45 м2),
б) Нежилые помещения - общая площадь нежилых помещений от 48,22 м2 до 177,05 м2.
в) парковочные места - 55 шт. (общая площадь парковочных мест 1244,1 м2 ).
2. II пусковой комплекс:
а)
Количество квартир - 95 штук, из них:
1-комнатных - 17 шт. (площадь квартир от 45,0 до 55,0 м2),
2-комнатных - 42 шт. (площадь квартир от 60,0 до 80,0 м2),
3-комнатных - 31 шт. (площадь квартир от 110,0 до 160,0 м2),
4-комнатных - 5 шт. (площадь квартир от 130,0 до 170,0 м2).
б) парковочные места - 159 шт. (общая площадь парковочных мест 3596,6 м2 ).
3. III пусковой комплекс:
а)
количество квартир - 106 штук, из них:
1-комнатных - 11 шт. (площадь квартир 49,8 м2),
2-комнатных - 77 шт. (площадь квартир от 72,2 до 78,8 м2),
4-комнатных - 18 шт. (площадь квартир от 158,0 до 176,0 м2).
б) парковочные места - 138 шт. (общая площадь парковочных мест 3121,6 м2 ).
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения) передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

 

2.      П. 2.7. проектной декларации "Функциональное назначение нежилых помещений" читать в следующей редакции:

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений:
I п.к. - цокольный этаж - помещения для бытового обслуживания населения и занятий фитнесом;
- 1-й этаж - административно-офисные помещения;
- подземный этаж - автопарковки на 55 м/мест.
II п.к. - цокольный этаж - помещения для занятий спортом;
1 этаж - встроенный детский сад (743,0 м2) и административно-офисные помещения (542,1 м2);
подземный этаж - автопарковки на 159 м/мест.
III п.к. - первый этаж - ОФП (1245,6 м2);
Цокольный и подземный этажи - автопарковки на 138 м/мест.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                                                                                  22 апреля 2014 года

1. П. 1.7. проектной декларации «Сведения о вступлении в СРО» читать в следующей редакции:

 1.7.

Сведения о вступлении в СРО

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  №0003.010-2009-7105005841-С-080 от 30.01.2013 г., выданное некоммерческим партнерством «Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация».

2. П. 2.1. проектной декларации «Наименование проекта» читать в следующей редакции:

2.1.

Наименование проекта

Строительство жилых домов внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина  в Центральном районе г. Тулы Тульской области РФ. (пусковых комплексов – 4).

3. П. 2.2. проектной декларации «Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации» читать в следующей редакции:

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство трех жилых многоэтажных двухподъездных домов со встроено-пристроенными офисными помещениями, помещеними для общей физической подготовки (фитнеса),  ПБО (предприятия бытового обслуживания),  подземными автопаркингами, встроенным детским садом. 

Проектная документация (шифр 33-07) выполнена ООО «Клепанов –А.С.Д.». По проекту получено положительное заключение государственной экспертизы АУ ТО «Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области»  № 71-1-4-0002-08 от 22.01.2008 г., № 71-1-4-0195-13 от 01.11.2013г.

Рабочая  документация выполнена ООО «Архстройпроект» г.Тула, допуск № СРО-П-049-9107055044-09122010-0051-3.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:

I пусковой комплекс – IV квартал 2014 года;

II пусковой комплекс – IV квартал 2016 года;

III  пусковой комплекс – I квартал 2017 года. 

VI  пусковой комплекс – I  квартал 2017 года. 

4. П. 2.3. проектной декларации «Разрешение на строительство» читать в следующей редакции:

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 71326000-076/14 от 17.04.2014 г. взамен разрешения на строительство № RU 71-015/08 от 22.01.2008 г.

5. П. 2.4. проектной декларации «Земельный участок» читать в следующей редакции:

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилых многоэтажных домов с нежилыми помещениями расположен  в центральной части г. Тула, в Центральном районе, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и пр.Ленина. Собственник земельного участка – МО г. Тулы; постановление от 28.02.2007 г. № 700 «О предоставлении ЗАО «Внешстрой» в аренду земельного участка, расположенного внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, Ул.Жаворонкова и просп. Ленина в Центральном районе г.Тулы, для строительства многоквартирных домов.»; договор аренды земельного участка № 07Ц1477 от 21.03.2007 г. Площадь участка – 18633 кв.м., кадастровый номер 71:30:050201:0108; дополнительное соглашение к договору  аренды от 04.05.2012 г. , дата регистрации – 16.05.2012 г.; кадастровый номер земельного участка 71:30:050201:108.; дополнительное соглашение к договору аренды от 10.01.2014 г., дата регистрации – 12.03.2014 г., кадастровый номер земельного участка 71:30:050201:108.   

6. П. 2.6. проектной декларации «Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства» читать в следующей редакции:

2.6.

Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1.  I пусковой комплекс:

а) Количество квартир – 114 шт., из них:
1-комнатных – 11 шт. (площадь квартир 58,12 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 76,68 до 86,39 м2),
3-комнатных – 34 шт. (площадь квартир  от 105,25 до 143,01 м2),

4-комнатных – 17 шт. (площадь квартир  от 168,61 до 270,13 м2),

5-комнатных – 1 шт. (площадь квартиры  257,89 м2),

6-комнатных – 2 шт. (площадь квартир  от 281,13 до 301,45 м2),

б) Нежилые помещения  - общая площадь нежилых помещений от

48,22  до 177,05 м2,

в) Машиноместа в подземной автостоянке – 57 шт.

2. II пусковой комплекс:

а) Количество квартир – 140 штук, из них:

1-комнатных – 18 шт.  (площадь квартир от 47,22 до 51,52 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 54,81до 115,19 м2),
3-комнатных – 67 шт. (площадь квартир  от 94,92 до 158,51 м2),

4-комнатных – 6 шт. (площадь квартир  165,04 м2).

б) Нежилые помещения на 1 этаже - общая площадь нежилых помещений 223,41 м2,

в) Машиноместа в подземной автостоянке – 160 шт.

г) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 45 шт. (площадью от 5,2 до 13,11 м2).

3. III  пусковой комплекс: 

а) количество квартир – 140 штук, из них:

1-комнатных – 15 шт.  (площадь квартир 47,22 до 51,52 м 2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 54,81до 115,19 м2),

3-комнатных – 69 шт. (площадь квартир  от 94,92 до 158,51 м2),

4-комнатных – 7 шт. (площадь квартир  165,04 м2).

б) Нежилые помещения на 1 этаже - общая площадь нежилых помещений 223,41 м2,

в) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 65 шт. (площадью от 4,8 до 13,1 м2).

г) Машиноместа в 2-х уровневой подземной автостоянке – 281 шт.

4. VI  пусковой комплекс: 

а) количество квартир – 24 штуки, из них:

1-комнатных – 8 шт.  (площадь квартир от 45,27 до 47,67 м2),
2-комнатных – 12 шт. (площадь квартир от 56,26 до 67,47 м2),

3-комнатных – 4 шт. (площадь квартир 87,67 м2),

в) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 29 шт. (площадью от 3,1 до 7,83 м2).

При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения)  передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы,  но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

 

7. П. 2.7. проектной декларации «Функциональное назначение нежилых помещений» читать в следующей редакции:

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений:

I п.к. – цокольный этаж - помещения для бытового обслуживания населения и занятий фитнесом;

- 1-й этаж - административно-офисные помещения;

- подземный этаж – автопарковки на 57 м/мест.

II п.к.  – цокольный  этаж – вспомогательные инженерно-технические и административно-бытовые помещения;

1 этаж – встроенный детский сад (223,41 м2);

подземный этаж – автопарковки на 160 м/мест. 

III  п.к.  – цокольный этаж – вспомогательные инженерно-технические и административно-бытовые помещения;

1 этаж – встроенный детский сад (223,41 м2).

2-х уровневая подземная автостоянка на 281 м/место.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК).

IV  п.к.  – цокольный этаж – вспомогательные инженерно-технические и административно-бытовые помещения. 

8. П. 2.9. проектной декларации «Ввод жилых домов в эксплуатацию» читать в следующей редакции:

2.9.

Ввод жилых домов в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

I пусковой комплекс – IV квартал 2014 года;

II пусковой комплекс – IV квартал 2016 года;

III  пусковой комплекс – I квартал 2017 года. 

VI  пусковой комплекс – I квартал 2017 года.

Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации, управляющей организации. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Администрация города Тулы.

9. П. 2.12. проектной декларации «Планируемая стоимость строительства» читать в следующей редакции:

2.12.

Планируемая

 

 

стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 2488 млн. рублей в ценах по состоянию на 01.01.2013 г., в том числе:

I п.к. – 640 млн. руб.,

II п.к. – 750 млн. руб.

III п.к. – 960 млн. руб.

VI  п.к. – 138 млн. руб.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                      Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  20 апреля 2015 года

 

1.          П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.04.2015 года составляет 4700 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на
01.04.2015 года составляет 26262 тыс. рублей.

 

2.          П. 2.6. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

2.6.

Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1.  I пусковой комплекс:

а) Количество квартир – 114 шт., из них:
1-комнатных – 11 шт. (площадь квартир 58,12 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 76,68 до 86,39 м2),
3-комнатных – 34 шт. (площадь квартир  от 105,25 до 143,01 м2),

4-комнатных – 17 шт. (площадь квартир  от 168,61 до 270,13 м2),

5-комнатных – 1 шт. (площадь квартиры  257,89 м2),

6-комнатных – 2 шт. (площадь квартир  от 281,13 до 301,45 м2),

б) Нежилые помещения  - общая площадь нежилых помещений от

48,22  до 177,05 м2,

в) Машиноместа в подземной автостоянке – 57 шт.

г) Багажные места в подземной автостоянке – 10 шт. (площадью от 8,28 до 18,75 м2).

2. II пусковой комплекс:

а) Количество квартир – 140 штук, из них:

1-комнатных – 18 шт.  (площадь квартир от 47,22 до 51,52 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 54,81до 115,19 м2),
3-комнатных – 67 шт. (площадь квартир  от 94,92 до 158,51 м2),

4-комнатных – 6 шт. (площадь квартир  165,04 м2).

б) Нежилые помещения на 1 этаже - общая площадь нежилых помещений 223,41 м2,

в) Машиноместа в подземной автостоянке – 160 шт.

г) Багажные места в подземной автостоянке – 47 шт. (площадью от 3,55 до 23,94 м2).

д) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 45 шт. (площадью от 5,2 до 13,11 м2).

3. III  пусковой комплекс: 

а) количество квартир – 140 штук, из них:

1-комнатных – 15 шт.  (площадь квартир 47,22 до 51,52 м 2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 54,81до 115,19 м2),

3-комнатных – 69 шт. (площадь квартир  от 94,92 до 158,51 м2),

4-комнатных – 7 шт. (площадь квартир  165,04 м2).

б) Нежилые помещения на 1 этаже - общая площадь нежилых помещений 223,41 м2,

в) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 65 шт. (площадью от 4,8 до 13,1 м2).

г) Машиноместа в 2-х уровневой подземной автостоянке – 281 шт.

4. VI  пусковой комплекс: 

а) количество квартир – 24 штуки, из них:

1-комнатных – 8 шт.  (площадь квартир от 45,27 до 47,67 м2),
2-комнатных – 12 шт. (площадь квартир от 56,26 до 67,47 м2),

3-комнатных – 4 шт. (площадь квартир 87,67 м2),

в) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 29 шт. (площадью от 3,1 до 7,83 м2).

При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения)  передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы,  но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

 

 

3.      П. 2.7. проектной декларации «Функциональное назначение нежилых помещений» читать в следующей редакции:

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений:

I п.к. – цокольный этаж - помещения для бытового обслуживания населения и занятий фитнесом;

- 1-й этаж - административно-офисные помещения;

- подземный этаж – автопарковки на 57 м/мест, помещения для хранения багажа .

II п.к.  – цокольный  этаж – вспомогательные инженерно-технические и административно-бытовые помещения;

1 этаж – встроенный детский сад (223,41 м2);

подземный этаж – автопарковки на 160 м/мест. 

III  п.к.  – цокольный этаж – вспомогательные инженерно-технические и административно-бытовые помещения;

1 этаж – встроенный детский сад (223,41 м2).

2-х уровневая подземная автостоянка на 281 м/место.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК).

IV  п.к.  – цокольный этаж – вспомогательные инженерно-технические и административно-бытовые помещения. 

 

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                           Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  14 июля 2015 года

 

 

В связи с тем, что ЗАО «Внешстрой» в соответствии Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ (далее - Закон N 99-ФЗ),  изменило наименование общества, и в настоящее время именуется как - Акционерное общество «Внешстрой» (АО «Внешстрой»),

 

4.          П. 1.1. проектной декларации  читать в следующей редакции:

 

1.1.

Фирменное наименование

Акционерное общество «ВНЕШСТРОЙ»

 

 

5.      П. 2.9. проектной декларации «Ввод жилых домов в эксплуатацию» читать в следующей редакции:

 

2.9.

Ввод жилых домов в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

I пусковой комплекс – III квартал 2015 года;

II пусковой комплекс – IV квартал 2016 года;

III  пусковой комплекс – I квартал 2017 года. 

VI  пусковой комплекс – I квартал 2017 года.

Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации, управляющей организации. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Администрация города Тулы.

 

 

6.      П.2.13. проектной декларации  читать в следующей редакции:

 

2.13.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

АО «ВНЕШСТРОЙ»

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27.

ОГРН 1027100684214

 

 

 

7.      П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.07.2015 года составляет 36 179 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на
01.07.2015 года составляет  127 378 тыс. рублей.

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                              Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  4 сентября 2015 года

 

 

8.          П. 2.6. проектной декларации «Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства» читать в следующей редакции:

 

2.6.

Самостоятельные части жилых домов, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1.  I пусковой комплекс:

а) Количество квартир – 114 шт., из них:
1-комнатных – 11 шт. (площадь квартир 58,12 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 76,68 до 86,39 м2),
3-комнатных – 34 шт. (площадь квартир  от 105,25 до 143,01 м2),

4-комнатных – 17 шт. (площадь квартир  от 168,61 до 270,13 м2),

5-комнатных – 1 шт. (площадь квартиры  257,89 м2),

6-комнатных – 2 шт. (площадь квартир  от 281,13 до 301,45 м2),

б) Нежилые помещения  - общая площадь нежилых помещений от

48,22  до 177,05 м2,

в) Машиноместа в подземной автостоянке – 57 шт. (общая площадь парковочных мест  1263,17 м2 ).

г) Багажные места в подземной автостоянке – 10 шт. (площадью от 8,28 до 18,75 м2).

2. II пусковой комплекс:

а) Количество квартир – 140 штук, из них:

1-комнатных – 18 шт.  (площадь квартир от 47,22 до 51,52 м2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 54,81до 115,19 м2),
3-комнатных – 67 шт. (площадь квартир  от 94,92 до 158,51 м2),

4-комнатных – 6 шт. (площадь квартир  165,04 м2).

б) Нежилые помещения на 1 этаже - общая площадь нежилых помещений 223,41 м2,

в) Машиноместа в подземной автостоянке – 189 шт. (общая площадь парковочных мест  5543,67 м2 ).

г) Багажные места в подземной автостоянке – 47 шт. (площадью от 3,55 до 23,94 м2).

д) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 45 шт. (площадью от 5,2 до 13,11 м2).

3. III  пусковой комплекс: 

а) количество квартир – 140 штук, из них:

1-комнатных – 15 шт.  (площадь квартир 47,22 до 51,52 м 2),
2-комнатных – 49 шт. (площадь квартир от 54,81до 115,19 м2),

3-комнатных – 69 шт. (площадь квартир  от 94,92 до 158,51 м2),

4-комнатных – 7 шт. (площадь квартир  165,04 м2).

б) Нежилые помещения на 1 этаже - общая площадь нежилых помещений 223,41 м2,

в) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 65 шт. (площадью от 4,8 до 13,1 м2).

г) Машиноместа в 2-х уровневой подземной автостоянке – 281 шт. (общая площадь парковочных мест  3121,6 м2 )

4. VI  пусковой комплекс: 

а) количество квартир – 24 штуки, из них:

1-комнатных – 8 шт.  (площадь квартир от 45,27 до 47,67 м2),
2-комнатных – 12 шт. (площадь квартир от 56,26 до 67,47 м2),

3-комнатных – 4 шт. (площадь квартир 87,67 м2),

в) Хозяйственные кладовые для жителей в цокольном этаже – 29 шт. (площадью от 3,1 до 7,83 м2).

При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры (нежилые помещения)  передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы,  но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

 

 

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                           Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  21 августа 2015 года

 

 

1.          П. 2.2. проектной декларации «Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации» читать в следующей редакции:

 

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство четырех жилых многоэтажных домов со встроено-пристроенными офисными помещениями, помещеними для общей физической подготовки (фитнеса),  ПБО (предприятия бытового обслуживания),  подземными автостоянками, встроенным детским садом. 

Проектная документация (шифр 04-12) разработана ООО «Андрей Клепанов Архитектура – Строительство - Дизайн» №0674-2010-7107077979, ОАО «Тульскгражданпроект» № П-013-7106002709-27042012-077, ООО «Архстройпроект» № СРО-П-049-7107055044-270092012-0051-4. ОАО «Научно-исследовательский центр» №0558.04-2010-5042109739-И-003 в 2012г.

По проекту получено положительное заключение государственной экспертизы АУ ТО «Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области»  № 71-1-4-0002-08 от 22.01.2008 г., № 71-1-4-0195-13 от 01.11.2013г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:

I пусковой комплекс – III квартал 2015 года;

II пусковой комплекс – IV квартал 2016 года;

III  пусковой комплекс – I квартал 2017 года; 

IV  пусковой комплекс – I  квартал 2017 года.   

 

 

2.     П. 2.3. проектной декларации «Разрешение на строительство» читать в следующей редакции:

 

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 71326000-428/15 от 20.08.2015 г. взамен разрешения на строительство № RU 71326000-076/14 от   17.04.2014 г.

 

 

3.          П. 2.5. проектной декларации «Местоположение  и описание объекта» читать в следующей редакции:

 

2.5.

Местоположение  и описание объекта

Участок строительства согласно генеральному плану г.Тулы размещается внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова, Проспектом Ленина в Центральном районе г.Тулы, на селитебной территории, свободной от капитальной застройки.

В подземных этажах жилой застройки располагаются подземные автостоянки общей вместимостью 527 машиномест с наличием багажных помещений. 

В цокольных и первых этажах расположены предприятия бытового обслуживания, помещения для занятий фитнесом, помещения инженерного обеспечения жилого дома, кладовые, административно-офисные помещения, малокомплектные детские сады на 38 человек.  

Высота жилых этажей 3,15 м.

В состав жилых домов входят нежилые помещения, одно-, двух-, трех- и четырех-, пяти- и шестикомнатные квартиры. Жилые дома оснащены современными видами инженерного оборудования  (водоснабжение от городского водопровода; водоотведение в городскую канализационную сеть, дома оснащены централизованным отоплением и горячим водоснабжением; электроснабжение от 2-х строящихся трансформаторных подстанций; в каждом подъезде по два лифта (пассажирский и грузопассажирский); радиофикация, телефонизация, телевидение – без выполнения разводки по квартирам). Энергосберегающее решение зданий включает в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в каждое здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.

Конструктивная схема зданий – несущие монолитные ж/бетонные внутренние стены и пилоны с жесткими монолитными ж/бетонными дисками перекрытий.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты толщиной 700 и 800 мм. 

Наружные стены зданий  - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя – стеновых блоков из ячеистого пенобетона толщиной 150 мм, утеплителя –  экструдированного пенополистирола толщиной 70 мм и наружного слоя – лицевой керамической кладки толщиной 250 мм. Все слои соединяются между собой гибкими связями.

Перегородки межквартирные - из блоков (ячеистый пенобетон) толщиной 200 мм,  межкомнатные – гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных – из стеновых блоков из ячеистого пенобетона толщиной 75 мм.

Лестницы – ниже отм.0. – монолитные железобетонные марши; выше отм.0. - сборные железобетонные марши с опиранием на монолитные стены через сборные железобетонные балки, площадки – монолитные железобетонные.

Перекрытия – монолитные ж/бетонные толщиной 400 мм над подземной парковкой и 200 мм (жилой дом).

Кровля – совмещенная рулонная плоская с  организованными внутренними водостоками.

Окна и балконные двери – из ПВХ-профилей с заполнением 2-х камерными  стеклопакетами.

 

 

4.     П. 2.7. проектной декларации «Функциональное назначение нежилых помещений» читать в следующей редакции:

 

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений:

I п.к. – цокольный этаж - помещения для бытового обслуживания населения и занятий фитнесом;

- 1-й этаж - административно-офисные помещения;

- подземный этаж – автопарковки на 57 м/мест, помещения для хранения багажа.

II п.к.  – цокольный  этаж – вспомогательные инженерно-технические, административно-бытовые и кладовые помещения;

1 этаж – встроено-пристроенный  детский сад (223,41 м2);

подземный этаж – автопарковки на 189 м/мест, помещения для хранения багажа. 

III  п.к.  – цокольный этаж – вспомогательные инженерно-технические, административно-бытовые и кладовые помещения;

1 этаж – встроено-пристроенный  детский сад (223,41 м2).

2-х уровневая подземная автостоянка на 281 м/место, помещения для хранения багажа.

Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК).

IV  п.к.  – цокольный этаж – вспомогательные инженерно-технические, административно-бытовые и кладовые помещения. 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                                      Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  14 октября 2015 года

 

 

 

1.      П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.10.2015 года составляет 28 192 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на
01.10.2015 года составляет 99 466 тыс. рублей.

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                              Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  20 января 2016 года

 

 

 

2.      П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.01.2016 года составляет 163 650 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на
01.01.2016 года составляет  114 456 тыс. рублей.

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                              Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  15 апреля 2016 года

 

 

 

3.      П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.04.2016 года составляет -7 017 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на
01.04.2016 года составляет  139 224 тыс. рублей.

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                              Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  16 июня 2016 года

 

 

 

4.      П. 1.4. проектной декларации «Сведения об учредителях застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 12 человек, из них обладающие более 5% голосов:
ООО «ВнешстройЦентр»

Афанасьев Николай Петрович;
Кочубей Николай Алексеевич;
Харьковская Ирина Николаевна.

 

 

5.      П. 1.7. проектной декларации «Сведения о вступлении в СРО» читать в следующей редакции:

 

1.7.

Сведения о вступлении в СРО

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0003.011-2009-7105005841-С-080 от 07.08.2015 г., выданное некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация «Объединение строителей Тульской области».

 

 

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                              Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                      

                                                                                                                  20 июля 2016 года

 

 

 

6.      П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.07.2016 года составляет – 50646 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на
01.04.2016 года составляет – 153900 тыс. рублей.

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                              Н.П. Афанасьев

 

 

 


Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Баженова в Пролетарском районе г. Тулы.Многоэтажный жилой дом
со встроенными нежилыми помещениями
по ул. Баженова в Пролетарском районе г. Тулы.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1.

Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Внешстрой»

1.2.

Местонахождение юридического лица

Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27, тел. 8(4872)42-58-06, факс: 8(4872)42-58-05.
Режим работы: с 8-30 до 17-30; перерыв на обед: с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье и праздничные дни.

1.3.

Сведения о регистрации

ОГРН 1027100684214 Свидетельство: серия 71 №002084123 выдано ИФНС России №10 по Тульской области от 17.07.2008 г.

1.4.

Сведения об учредителях застройщика

Всего учредителей - 14 человек, из них обладающие более 5% голосов:
Афанасьев Николай Петрович;
Башкова Антонина Андреевна;
Кочубей Николай Алексеевич;
Подолян Владимир Семенович;
Шевчук Станислав Васильевич;
Харьковский Александр Иванович.

1.5.

Сведения о постановке на налоговый учет

ИНН 7105005841, КПП 710501001.
Свидетельство: серия 71 №001442771 выдано ИМНС России по Пролетарскому району г. Тулы.

1.6.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

В соответствии с основными функциями, определенными уставом предприятия, ЗАО «Внешстрой» осуществляет капитальное строительство новых объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение действующих сооружений, проведение капитального ремонта инженерной инфраструктуры соцкультбыта, жилищного строительства. В 2008-2010 г.г. ЗАО «Внешстрой» выступало застройщиком многоквартирных жилых домов: г.Тула, ул. Н.Руднева, д.57б, г. Тула, ул. Немцова, д. 38а, г. Тула, ул. Пузакова, д.19 (срок ввода в эксплуатацию по договорам и фактическая передача IV квартал 2010 года).
В 2012 году ЗАО "ВНЕШСТРОЙ" выступало застройщиком многоквартирных жилых домов: Тульская область, г.Донской, ул.Новая, 18 а,; ул.Новая, 20 а.

1.7.

Сведения о вступлении в СРО

Свидетельство о вступлении в СРО № 006. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0003.08-2009-7105005841-С-080 от 15.03.2012г., выданное некоммерческим партнерством "Объединение строителей Тульской области. Саморегулируемая организация".

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.10.2012 года составляет 13 067 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.10.2012 года составляет 310 705 тыс. рублей.

2.

Информация о проекте строительства

2.1.

Наименование проекта

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул.Баженова в Пролетарском районе г. Тулы.

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство жилого 10 этажного двух подъездного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже здания. Проектная документация выполнена ОАО институт "Тульскгражданпроект" г. Тула.
Строительство будет осуществляться без разделения на этапы. Срок сдачи жилого дома определен в I квартале 2014 года.

2.3.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU71326000-293/12 от 21.11.2012 г.

2.4.

Земельный участок

Участок строительства жилого расположен по ул. Баженова в Пролетарском районе г. Тулы. Собственник земельного участка - ЗАО "ВНЕШСТРОЙ", свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 71-НГ 052722 выданное Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 02.02.2010г., рег. №71-71-01/001/2010-008. Площадь участка - 3085 кв.м., кадастровый номер KN 71:30:03 08 01:110.

2.5.

Местоположение  и описание объекта

Дом строится на месте снесенного 2-х этажного жилого дома; участок строительства расположен в застроенном квартале, ограниченном ул. Баженова, ул. Р. Зорге, ул. Кутузова и ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы; участок ограничен: с северо-востока - красной линией ул. Баженова, с юго-востока - участком жилого дома по ул. Баженова, 32, с юго-запада - территорией котельной, с северо-запада - участком жилого дома по ул. Баженова, 28.
Проектируемое здание двухподъездного жилого дома - 10-этажное, П-образной формы в плане с размерами в крайних осях 46,0х20,5 м, без подвала. Общая площадь застройки 955,8 м2. Высота жилых этажей - 2,9 м. На первом этаже расположены встроенные нежилые помещения, помещение уборочного инвентаря, мусорокамеры, электрощитовые, насосная, технические коридоры. Жилые помещения располагаются с 1 по 10 этажи. Квартиры первого этажа запроектированы с отдельными входами непосредственно с уличной и дворовой территории.
Жилой дом оборудован следующими инженерными системами жизнеобеспечения:
- хоз-питьевой водопровод от городской сети;
- горячее водоснабжение и отопление от существующей котельной;
- водоотведение - в городскую сеть канализации по ул.Баженова;
- электроснабжение от существующих трансформаторных подстанций ТП №369, ТП №378.
- газоснабжение от подземного газопровода низкого давления по у.Баженова;
- телефонизация от существующей подземной телесети по ул.Баженова;
- радиофикация от существующей радиофидерной линии близлежащих жилых домов (радиофикация, телефонизация, телевидение - без выполнения разводки по квартирам).
В жилом доме предусмотрены:
- два грузопоссажирских лифта (по одном в каждом подъезде);
- два мусоропровода (по одному в каждом подъезде);
- две электрощитовые (для жилых и нежилых помещений);
- ИТП, повысительная насосная станция хоз-питьевой воды.
Энергосберегающие решения здания включают в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Проектной документацией предусматриваются следующие несущие и ограждающие конструкции:
Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 700мм.
Наружные стены здания - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя - стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм, утеплителя - минераловатные плиты толщиной 140 мм и наружного слоя - облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм.
Пилоны - монолитные железобетонные толщиной 200мм.
Внутренние стены
- монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Перегородки
- межквартирные - из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные - гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных - из пенобетонных блоков толщиной 80 мм.
Лестницы - марши сборные железобетонные по серии 83.10.4-1к.
Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Кровля - рулонная плоская с организованными внутренними водостоками.
Окна и балконные двери - из ПВХ-профилей с заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

2.6.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства

1. Количество квартир - 128 шт., из них:
1-комнатных - 61 шт. (площадь квартир от 27,55 до 44,21 м2); из них 7 квартир с кухнями-нишами (площадь кухни-ниши более 5 м2), в которых проектом предусмотрены электрические плиты для приготовления пищи;
2-комнатных - 45 шт. (общая площадь квартир от 44,21 до 71,03 м2),
3-комнатных - 19 шт. (общая площадь квартир от 56,03 до 78,17 м2),
4-комнатных - 2 шт. (общей площадью квартиры 78,37 м2),
5-комнатная - 1 шт. (общей площадью 94,04 м2).
2. Нежилые помещения - 2 шт., (общая площадь нежилых помещений 51,6 м2 и 57,01 м2).
При заключении договора долевого участия указывается проектная общая площадь квартиры (нежилого помещения), которая уточняется по фактическому обмеру помещения после изготовления технического паспорта. Квартиры и нежилые помещения передаются дольщикам с подготовкой под отделочные работы, но без выполнения отделочных работ; без установки сантехнического оборудования. По желанию участника долевого строительства выполняются отделочные работы помещений (за счет дополнительных денежных средств участника долевого строительства).

2.7.

Функциональное назначение нежилых помещений

Планируемое назначение нежилых помещений - административно-офисные помещения.

2.8.

Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения и сооружения, указанные в статье № 36 "Жилищного кодекса РФ".

2.9.

Ввод жилого дома в эксплуатацию

Планируемый срок ввода в эксплуатацию - 1-й квартал 2014 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация города Тулы.

2.10.

Риски

Застройщик исполняет обязательства и несет ответственность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ. В обеспечении обязательств застройщика все договора долевого строительства подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Застройщик и участники долевого строительства освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договорам долевого участия, если они явились следствием причин непреодолимой силы, возникших после заключения договора долевого участия в результате событий чрезвычайного характера, включая военные действия, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, забастовка в отрасли или регионе, принятие органом государственной власти или управления правового акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего договора.

2.11.

Обеспечение исполнения обязательств Застройщика

Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - залог права собственности на земельный участок площадью 3085 кв.м. кадастровый номер участка 71:30:03 08 01:110.

2.12.

Планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства составляет 193,529 млн. рублей в ценах по состоянию на II квартал 2011 года.

2.13.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и специальные работы

ЗАО «Внешстрой»
Юридический и фактический адрес: Российская Федерация, 300001, г.Тула, ул. Демидовская плотина, д. 27.
ОГРН 1027100684214

Опубликовано 23.11.2012 г.

Генеральный директор ЗАО «Внешстрой»                                                           Афанасьев Н. П.

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул.Баженова в Пролетарском районе г.Тулы"

25 января 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.01.2013 года составляет 5659,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.01.2013 г. составляет 311 752,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул.Баженова в Пролетарском районе г.Тулы"

30 апреля 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.04.2013 года составляет -10390,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.04.2013 г. составляет 74161,0 тыс.руб.

2.      п. 2.5. проектной декларации «Местоположение и описание объекта» читать в следующей редакции: 
Дом строится на месте снесенного 2-х этажного жилого дома; участок строительства расположен в застроенном квартале, ограниченном ул. Баженова, ул. Р. Зорге, ул. Кутузова и ул. Шухова в Пролетарском районе г. Тулы; участок ограничен: с северо-востока – красной линией ул. Баженова, с юго-востока – участком жилого дома по ул. Баженова, 32, с юго-запада – территорией котельной, с северо-запада – участком жилого дома по ул. Баженова, 28.
Проектируемое здание двухподъездного жилого дома – 10-этажное, П-образной формы в плане с размерами в крайних осях 46,0х20,5 м, без подвала. Общая площадь застройки 955,8 м2. Высота жилых этажей – 2,9 м. На первом этаже расположены встроенные нежилые помещения, помещение уборочного инвентаря, мусорокамеры, электрощитовые, насосная, технические коридоры. Жилые помещения располагаются с 1 по 10 этажи. Квартиры первого этажа запроектированы с отдельными входами непосредственно с уличной и дворовой территории. 
Жилой дом оборудован следующими инженерными системами жизнеобеспечения: 
- хоз-питьевой водопровод от городской сети; 
- горячее водоснабжение и отопление от существующей котельной; 
- водоотведение – в городскую сеть канализации по ул.Баженова; 
- электроснабжение от существующих трансформаторных подстанций ТП №369, ТП №378. 
- газоснабжение от подземного газопровода низкого давления по у.Баженова; 
- телефонизация от существующей подземной телесети по ул.Баженова; 
- радиофикация от существующей радиофидерной линии близлежащих жилых домов (радиофикация, телефонизация, телевидение – без выполнения разводки по квартирам). 
В жилом доме предусмотрены: 
- два грузопоссажирских лифта (по одному в каждом подъезде); 
- два мусоропровода (по одному в каждом подъезде); 
- две электрощитовые (для жилых и нежилых помещений); 
- ИТП, повысительная насосная станция хоз-питьевого водопровода. 
Энергосберегающие решения здания включают в себя мероприятия по ограждающим конструкциям и учету расхода электроэнергии, горячей и холодной воды с установкой счетчиков на вводах в здание, в каждой квартире и в каждом нежилом помещении.
Проектной документацией предусматриваются следующие несущие и ограждающие конструкции:
Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 700мм. 
Наружные стены здания - трехслойная конструкция, состоящая из внутреннего слоя – стеновых блоков из ячеистого бетона толщиной 200 мм, утеплителя – пенополистирольные плиты толщиной 140 мм и наружного слоя – облицовочного керамического кирпича толщиной 120 мм. Все слои соединяются между собой гибкими связями. 
Пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200мм.
Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.
Перегородки – межквартирные - из пенобетонных блоков толщиной 200 мм, межкомнатные – гипсокартонные толщиной 75 мм, в санузлах, ванных – из пазогребневых блоков толщиной 80 мм.
Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Лестницы – марши сборные железобетонные.
Кровля –рулонная плоская с организованным внутренним водостоком.
Окна и балконные двери – из ПВХ профилей с заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ
К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:
"Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул.Баженова в Пролетарском районе г.Тулы"

09 августа 2013 года.

1.      п. 1.8. проектной декларации "Сведения о финансовом состоянии застройщика" читать в следующей редакции:
Чистая прибыль на 01.07.2013 года составляет - 1777,0 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 01.07.2013 г. составляет 112801,0 тыс.руб.

Генеральный директор ЗАО "Внешстрой"                                                            Н.П. Афанасьев

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, гула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина

                                                                    

 

16 декабря 2016 года

 

 

 

1.      П.  2.4. проектной декларации «Земельный участок» читать в следующей редакции:

 

2.4.

Земельный участок

Объект «Многоэтажные жилые дома, гула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и проспектом Ленина» расположен  в центральной части г. Тула, в Центральном районе, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова и пр.Ленина. Строительство ведется на следующих земельных участках:

- Земельный участок, кадастровый номер 71630:050201:108; собственник земельного участка – МО г. Тулы; участок предоставлен в аренду согласно Постановлению Главы города Тулы № 700 от 28.02.2007г. в аренду, на основании договора аренды земельного участка № 07Ц1477 от 21.03.2007 г., дополнительного соглашения к договору аренды от 04.05.2012 г., дополнительного соглашения к договору аренды от 10.01.2014 г.;  

- Земельный участок, кадастровый номер 71:30:050201:55; принадлежит Акционерному обществу «ВНЕШСТРОЙ» на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 14.12.2016 г.;  рег. №71-71/001-71/001/052/2016-231/2 от 14.12.2016 г.

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                           Н.П. Афанасьев

 

 

ОБЪЕКТЫ В РАМКАХ ПРОЕКТА «РЕФОРМА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА В РОССИИ»

Контракт HCSP/NCB/TUL-1

 

"Водоснабжение пос. Скуратовского и Менделеевского Центрального района г. Тулы"

Проектом предусматривалось строительство:

- водопровода Д = 315мм - 450 мм протяженностью 9,2 км;

- насосной станции III – го подъема;

- резервуаров запаса воды;

- трансформаторной подстанции;

- фильтров-поглотителей – 2шт.;

- КПП.

Реализация данного проекта позволила обеспечить круглогодичную подачу воды от Непрейковского и Окского водозаборов в количестве 10,5 тыс м3/ сутки для 21 тыс. населения, предприятий и объектов соцкультбыта, уменьшив тем самым, социальную напряженность в поселках, а также обеспечив улучшение качества воды.

Контракт HCSP/NCB/TUL-2

 

1."Жилая застройка в Скуратовском микрорайоне г. Тулы", раздел "Магистральные и разводящие водопроводные и канализационные сети и насосные станции"

Проектом предусматривалось :

строительство:

- сетей водоснабжения протяженностью 2,8 км;

- сетей водоотведения протяженностью 6,7 км;

- двух канализационных насосных станций (КНС-2, КНС-3);

реконструкция:

- одной водопроводной насосной станции;

- двух канализационных насосных станций (КНС-1).

2. "Жилая застройка IV С-В микрорайона в г. Туле" (Раздел "Магистральные сети") предусматривалось строительство:

- водовода, перехода под ж/д путями и дюкерного перехода через р. Упа водоводами d=700 мм.

3. "Строительство КНС «Южная» и КНС «Победа»

Проектом предусматривается :

строительство:

- сетей напорной канализации d-180,225 мм протяженностью 2,1 км;

- сетей самотечной канализации d-200,225,300 мм протяженностью 400 м;

- двух канализационных насосных станций (КНС «Южная», КНС «Победа»);

При реализации проекта сточные воды в п. Победа и п. Южный направлены во вновь строящийся канализационный коллектор в рамках контракта HCSP/ICB/TUL 2 с

последующей перекачкой на действующие очистные сооружения, что обеспечило возможность очистки сточных вод от 90 тыс2 жилья, двух детских садов и одной школы.

Строительство водовода решило проблему образовавшегося дефицита воды в объеме 10810 м3/в сут для 23536 жителей, а также :

- обеспечило круглогодичную подачу качественной питьевой водой жителям Центрального и Пролетарского районов города;

- в случае аварийной ситуации на Медвенско-Осетровском водозаборе, или в случае повреждений на магистральных сетях Пролетарского района позволяет перебросить воду от водоводов Центрального района в объёмах, обеспечивающих должный уровень водоснабжения потребителей района;

- обеспечило подачу дополнительного объема воды с Окского водозабора для развития строительства в Центральном и Пролетарском районах г. Тулы.

Контракт HCSP/NCB/TUL-3

 

1. Основные технико-экономические данные компонента проекта «Перемычка между водоводом Обидимско- Упкинского водозабора до водовода Медвенско-Осетровского водозабора»

Проектом предусматривается:

строительство:

- сетей водоснабжения из труб ПЭ 100 - 500*29.7 протяженностью 6,2 км;

Изучив ситуацию по обеспеченности г. Тулы и прилегающих населенных пунктов установлены свободные мощности подачи воды с Обидимо-Упкинского водозабора в водовод Медвенско-Осетровский, который технологически связан с Окско – Непрейским водозабором через построенный дюкер по контракту HCSP/ICB/TUL2. Для чего необходимо построить водовод Ø500 мм протяженностью 6,2 км, соединяющий данные водозаборы. Строительство водовода позволит решить проблему образовавшегося дефицита воды в объеме 10800 м3/в сут.

2. «Строительство напорного коллектора от КНС№2а, от лодочной станции до камеры в районе ултепанова/Чапаева 2х900мм»

Проектом предусматривается :

строительство:

- сетей напорной канализации из ПЭ 100 630х37,4 протяженностью 615 м ;

В настоящее время КНС 2а принимает стоки от Центрального и Привокзального районов города. Планируется приём стоков от Скуратовских микрорайонов после реализации компонентов Тула2, и КНС Победа и КНС Южная. В настоящий момент напорные коллекторы (2 шт.) от КНС 2а находятся в аварийном состоянии. Для решения вопроса по приёму доп. стоков был разработан проект строительства новых коллекторов на аварийном участке. Прокладка канализационных коллекторов производится закрытым способом, методом «санации» - протаскивания трубопровода из полиэтиленовых труб Д=630мм в существующие стальные трубопроводы Д=820 и 920мм на участке трассы общей протяженностью 1226,5м. Строительство будет проходить в Пролетарском районе города

Тулы (ул. Пролетарская Набережная) по ул. Степанова, далее по ул. Чапаева до существующей камеры.

3. «Строительство напорного коллектора от КНС №1 от камеры ж/д до КОС Д=900мм»

Проектом предусматривается :

строительство:

-напорного канализационного коллектора из ПЭ100 900х42,9 протяженностью 580 м ;

КНС1 осуществляет прием стоков от Зареченского, части Советского и Центрального районов, а также промышленных предприятий (Машзавод, Точмаш, Стройтехника, Фрунзенская районная котельная и т. д) Под железной дорогой «Тула-Москва» и «Тула-Плеханово» напорный коллектор проложен двумя нитками. В настоящий момент из-за повреждения в футляре под железной дорогой одна нитка отключена, на второй нитке уже неоднократно проводились работы по устранению аварийных ситуаций. Для обеспечения стабильного канализирования был разработан проект в соответствии с техническими условиями ОАО «РЖД» по строительству (перекладки) действующего коллектора на участке от существующей камеры напорного коллектора до КОС. Строительство осуществляется методом микротоннелирования путем протаскивания рабочей трубы в защитный футляр из труб ж/б Ду 1200 под железной дорогой и далее открытым способом до очистных сооружений Д=900 мм.

Проектами предусматривается ряд мер, направленных на предотвращение загрязнения поверхностных и подземных вод и окружающую среду:

- сброс хозяйственно- бытовых стоков на рельеф не предусматривается;

- техническое обслуживание и заправка автотранспортной техники производится вне территории объекта на специализированных пунктах технического обслуживания и стационарных заправочных станциях

- сбор строительного мусора и бытовых отходов производится в специальные контейнеры, с последующим их вывозом на специализированные площадки для утилизации отходов и переработки специализированными предприятиями.

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, гула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                                    

    

 

                                                                                                             3 апреля 2017 года

 

 

 

1.      П. 1.8. проектной декларации «Сведения о финансовом состоянии застройщика» читать в следующей редакции:

 

1.8.

Сведения о финансовом состоянии застройщика

Чистая прибыль на 01.01.2017 года составляет 4603 тыс. рублей.
Кредиторская задолженность на 01.01.2017 года составляет 10598 тыс. рублей.

 

 

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                           Н.П. Афанасьев

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ

К ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ОБЪЕКТУ:

«Многоэтажные жилые дома, г.Тула, Центральный район, внутри квартала, ограниченного ул.Ф.Энгельса, ул.Первомайской, ул.Жаворонкова

и проспектом Ленина

                                                                    

                                                                                                                  02 июня 2017 года

 

 

1.      П. 2.2. проектной декларации «Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации» читать в следующей редакции:

2.2.

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство четырех жилых многоэтажных домов со встроено-пристроенными офисными помещениями, помещеними для общей физической подготовки (фитнеса),  ПБО (предприятия бытового обслуживания),  подземными автостоянками, встроенным детским садом. 

Проектная документация (шифр 04-12) разработана ООО «Андрей Клепанов Архитектура – Строительство - Дизайн» №0674-2010-7107077979, ОАО «Тульскгражданпроект» № П-013-7106002709-27042012-077, ООО «Архстройпроект» № СРО-П-049-7107055044-270092012-0051-4. ОАО «Научно-исследовательский центр» №0558.04-2010-5042109739-И-003 в 2012г.

По проекту получено положительное заключение государственной экспертизы АУ ТО «Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области»  № 71-1-4-0002-08 от 22.01.2008 г., № 71-1-4-0195-13 от 01.11.2013г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод:

I пусковой комплекс – введен;

II пусковой комплекс – до 30 июня 2017 года;

III  пусковой комплекс – до 28 декабря 2019 года;

IV  пусковой комплекс – до 30 сентября 2017 года.   

 

2.      П. 2.9. проектной декларации «Ввод жилых домов в эксплуатацию» читать в следующей редакции:

2.9.

Ввод жилых домов в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

I пусковой комплекс – введен;

II пусковой комплекс – до 30 июня 2017 года;

III  пусковой комплекс – до 28 декабря 2019 года; 

IV  пусковой комплекс – до 30 сентября 2017 года.

Приемка объекта будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации, управляющей организации. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Администрация города Тулы.

 

 

Генеральный директор АО «Внешстрой»                                           Н.П. Афанасьев